Prix immobilier m2 Saint-Aubin (10400).
Le prix moyen au m² Saint-Aubin pour une maison est de 1465 €, variant de 587 € à 2316 €. Le prix moyen au m² Saint-Aubin pour un appartement est de 1265 €, avec des estimations allant de 706 € à 1737 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aubin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aubin ?
Appartement
Prix m² médian 1265 €de 706 € à 1737 €Maison
Prix m² médian 1465 €de 587 € à 2316 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Aubin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 11.3 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 7.8 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aubin.
Le prix moyen au m² Saint-Aubin pour une maison est de 1465 €, avec une fourchette de 587 € à 2316 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1465 €) = 143605 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aubin pour un appartement est de 1265 €, avec des estimations allant de 706 € à 1737 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1265 €) = 67035 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aubin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin pour une maison est de 1465 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin pour un appartement est de 1265 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aubin (10400)
- Saint-Aubin (10400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 596 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.1%, Saint-Aubin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aubin s'élève à 596 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 122 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 83 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aubin compte 274 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 267 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 242 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (4%)
• 22 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Aubin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 261 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 125 retraités (21%)
• 34 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aubin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aubin s'établit à 31.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aubin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Aubin de 88 m2 | 29-08-2026 | Saint-Aubin | 93 192€ | 1 059€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin de 80 m2 | 25-08-2026 | Saint-Aubin | 150 960€ | 1 887€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin de 75 m2 | 19-08-2026 | Saint-Aubin | 230 400€ | 3 072€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin de 102 m2 | 16-08-2026 | Saint-Aubin | 266 832€ | 2 616€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin de 139 m2 | 10-08-2026 | Saint-Aubin | 318 032€ | 2 288€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin de 122 m2 | 05-08-2026 | Saint-Aubin | 176 412€ | 1 446€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin de 125 m2 | 30-07-2026 | Saint-Aubin | 197 750€ | 1 582€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin de 106 m2 | 29-07-2026 | Saint-Aubin | 147 870€ | 1 395€ | 106 m2 |
Saint-Aubin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Barbuise de 3 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 110 le haut des granges à Barbuise | 125 000 € | 93 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-sur-Seine de 5 pièce(s) - 85 m2 | 13-12-2025 | 4 av du cardinal à Nogent-sur-Seine | 199 500 € | 85 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-sur-Seine de 4 pièce(s) - 64 m2 | 11-12-2025 | 150 le moussot à Pont-sur-Seine | 85 000 € | 64 m2 | 941 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nogent-sur-Seine de 1 pièce(s) - 30 m2 | 05-12-2025 | 15 rue des ponts à Nogent-sur-Seine | 125 000 € | 30 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbuise de 3 pièce(s) - 92 m2 | 04-12-2025 | 5 rue des roses à Barbuise | 120 000 € | 92 m2 | 3496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-sur-Seine de 3 pièce(s) - 70 m2 | 28-11-2025 | 16 rue monte a regret à Pont-sur-Seine | 149 000 € | 70 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-sur-Seine de 4 pièce(s) - 86 m2 | 27-11-2025 | 31 rue du milieu du champ calot à Nogent-sur-Seine | 166 000 € | 86 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nogent-sur-Seine de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-11-2025 | 19 rue jean jaures à Nogent-sur-Seine | 67 000 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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