Prix immobilier m2 Virey-sous-Bar (10260).
Le prix moyen au m² Virey-sous-Bar pour une maison est de 1311 €, variant de 686 € à 2751 €. Le prix moyen au m² Virey-sous-Bar pour un appartement est de 1632 €, avec des estimations allant de 1149 € à 2357 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Virey-sous-Bar.
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Quel est le prix médian au m² Virey-sous-Bar ?
Appartement
Prix m² médian 1632 €de 1149 € à 2357 €Maison
Prix m² médian 1311 €de 686 € à 2751 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Virey-sous-Bar ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 13.1 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 5.3 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Virey-sous-Bar.
Le prix moyen au m² Virey-sous-Bar pour une maison est de 1311 €, avec une fourchette de 686 € à 2751 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1311 €) = 128474 euros. Le prix moyen au m² Virey-sous-Bar pour un appartement est de 1632 €, avec des estimations allant de 1149 € à 2357 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1632 €) = 86472 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Virey-sous-Bar avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Virey-sous-Bar pour une maison est de 1311 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Virey-sous-Bar pour un appartement est de 1632 €.
Découvrir le marché immobilier sur Virey-sous-Bar (10260)
- Virey-sous-Bar (10260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 630 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.41%, Virey-sous-Bar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Virey-sous-Bar s'élève à 630 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 102 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Virey-sous-Bar compte 310 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 285 maisons individuelles (92%)
• 23 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 277 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 30 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Virey-sous-Bar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 255 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (5%)
• 169 retraités (27%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Virey-sous-Bar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Virey-sous-Bar s'établit à 48.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Virey-sous-Bar peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Virey-sous-Bar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Virey-sous-Bar de 40 m2 | 28-08-2026 | Virey-sous-Bar | 58 720€ | 1 468€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Virey-sous-Bar de 118 m2 | 22-08-2026 | Virey-sous-Bar | 293 584€ | 2 488€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Virey-sous-Bar de 128 m2 | 16-08-2026 | Virey-sous-Bar | 274 432€ | 2 144€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Virey-sous-Bar de 81 m2 | 15-08-2026 | Virey-sous-Bar | 194 319€ | 2 399€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Virey-sous-Bar de 40 m2 | 10-08-2026 | Virey-sous-Bar | 103 240€ | 2 581€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Virey-sous-Bar de 138 m2 | 05-08-2026 | Virey-sous-Bar | 352 866€ | 2 557€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Virey-sous-Bar de 100 m2 | 31-07-2026 | Virey-sous-Bar | 149 600€ | 1 496€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Virey-sous-Bar de 85 m2 | 24-07-2026 | Virey-sous-Bar | 162 520€ | 1 912€ | 85 m2 |
Virey-sous-Bar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rumilly-lès-Vaudes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 3 che la montee du bois à Rumilly-lès-Vaudes | 261 000 € | 90 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Parres-lès-Vaudes de 4 pièce(s) - 97 m2 | 17-11-2025 | 23 rue daniel traini à Saint-Parres-lès-Vaudes | 210 500 € | 97 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouchères de 5 pièce(s) - 118 m2 | 17-11-2025 | 12 fg de champagne à Fouchères | 173 000 € | 118 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemoyenne de 4 pièce(s) - 94 m2 | 06-11-2025 | 7 rue de la croix blanche à Villemoyenne | 193 000 € | 94 m2 | 953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaudes de 5 pièce(s) - 108 m2 | 04-11-2025 | 1 imp du haut chemin à Vaudes | 198 000 € | 108 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemoyenne de 4 pièce(s) - 56 m2 | 03-11-2025 | 19 rue pierre murard à Villemoyenne | 42 000 € | 56 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chappes de 5 pièce(s) - 88 m2 | 15-10-2025 | 14 rue du defois à Chappes | 142 500 € | 88 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Parres-lès-Vaudes de 4 pièce(s) - 65 m2 | 09-10-2025 | 2 rue francois mothre à Saint-Parres-lès-Vaudes | 135 000 € | 65 m2 | 59 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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