Prix immobilier m2 Villeloup (10350).
Le prix moyen au m² Villeloup pour une maison est de 1743 €, variant de 762 € à 2623 €. Le prix moyen au m² Villeloup pour un appartement est de 1480 €, avec des estimations allant de 733 € à 2728 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeloup.
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Quel est le prix médian au m² Villeloup ?
Appartement
Prix m² médian 1480 €de 733 € à 2728 €Maison
Prix m² médian 1743 €de 762 € à 2623 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeloup ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 13.3 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 4.5 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Villeloup.
Le prix moyen au m² Villeloup pour une maison est de 1743 €, avec une fourchette de 762 € à 2623 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1743 €) = 170807 euros. Le prix moyen au m² Villeloup pour un appartement est de 1480 €, avec des estimations allant de 733 € à 2728 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1480 €) = 78456 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeloup avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villeloup pour une maison est de 1743 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villeloup pour un appartement est de 1480 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeloup (10350)
- Villeloup (10350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 126 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.64%, Villeloup propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeloup s'élève à 126 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeloup compte 66 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 66 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (8%)
• 9 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villeloup présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 57 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 34 retraités (27%)
• 7 étudiants et stagiaires (6%)
• 0 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeloup bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeloup s'établit à 39.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeloup: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villeloup de 137 m2 | 31-08-2026 | Villeloup | 112 888€ | 824€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Villeloup de 116 m2 | 27-08-2026 | Villeloup | 140 708€ | 1 213€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Villeloup de 48 m2 | 23-08-2026 | Villeloup | 33 648€ | 701€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Villeloup de 63 m2 | 20-08-2026 | Villeloup | 30 996€ | 492€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Villeloup de 40 m2 | 18-08-2026 | Villeloup | 36 600€ | 915€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Villeloup de 91 m2 | 12-08-2026 | Villeloup | 112 567€ | 1 237€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Villeloup de 115 m2 | 08-08-2026 | Villeloup | 130 295€ | 1 133€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Villeloup de 98 m2 | 06-08-2026 | Villeloup | 122 892€ | 1 254€ | 98 m2 |
Villeloup: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marigny-le-Châtel de 5 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 29 rue picard vallot à Marigny-le-Châtel | 75 000 € | 109 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flavy de 4 pièce(s) - 45 m2 | 18-12-2025 | 40 rue principale à Saint-Flavy | 125 850 € | 45 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-le-Châtel de 2 pièce(s) - 32 m2 | 14-11-2025 | 7 rue eugene picard à Marigny-le-Châtel | 62 000 € | 32 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flavy de 4 pièce(s) - 92 m2 | 13-11-2025 | 1 rue principale à Saint-Flavy | 170 000 € | 92 m2 | 981 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-le-Châtel de 5 pièce(s) - 88 m2 | 03-11-2025 | 32 rue du mal leclerc à Marigny-le-Châtel | 150 000 € | 88 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flavy de 4 pièce(s) - 159 m2 | 03-11-2025 | 49 rue principale à Saint-Flavy | 271 300 € | 159 m2 | 1387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay-Belleville de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-10-2025 | 29 rue de l' union à Prunay-Belleville | 202 000 € | 100 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-le-Châtel de 3 pièce(s) - 100 m2 | 27-10-2025 | 2 rue louis pasteur à Marigny-le-Châtel | 96 000 € | 100 m2 | 1918 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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