Prix immobilier m2 Dosches (10220).
Le prix moyen au m² Dosches pour une maison est de 1955 €, variant de 987 € à 3085 €. Le prix moyen au m² Dosches pour un appartement est de 1858 €, avec des estimations allant de 1170 € à 2474 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dosches.
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Quel est le prix médian au m² Dosches ?
Appartement
Prix m² médian 1858 €de 1170 € à 2474 €Maison
Prix m² médian 1955 €de 987 € à 3085 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dosches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 12.8 € à 10.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 11.1 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Dosches.
Le prix moyen au m² Dosches pour une maison est de 1955 €, avec une fourchette de 987 € à 3085 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1955 €) = 191556 euros. Le prix moyen au m² Dosches pour un appartement est de 1858 €, avec des estimations allant de 1170 € à 2474 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1858 €) = 98471 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dosches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dosches pour une maison est de 1955 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dosches pour un appartement est de 1858 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dosches (10220)
- Dosches (10220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 304 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.72%, Dosches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dosches s'élève à 304 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dosches compte 130 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 130 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 114 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (4%)
• 11 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dosches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 136 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 61 retraités (20%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dosches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dosches s'établit à 43.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dosches peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dosches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dosches de 53 m2 | 03-09-2026 | Dosches | 66 886€ | 1 262€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Dosches de 149 m2 | 26-08-2026 | Dosches | 361 772€ | 2 428€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Dosches de 78 m2 | 18-08-2026 | Dosches | 97 890€ | 1 255€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Dosches de 149 m2 | 11-08-2026 | Dosches | 186 697€ | 1 253€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Dosches de 59 m2 | 06-08-2026 | Dosches | 121 894€ | 2 066€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Dosches de 43 m2 | 31-07-2026 | Dosches | 67 811€ | 1 577€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Dosches de 71 m2 | 29-07-2026 | Dosches | 138 805€ | 1 955€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Dosches de 145 m2 | 26-07-2026 | Dosches | 282 025€ | 1 945€ | 145 m2 |
Dosches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brévonnes de 5 pièce(s) - 107 m2 | 16-12-2025 | 2 che du halage à Brévonnes | 179 000 € | 107 m2 | 891 m2 | Non |
Vente d'une maison à Géraudot de 4 pièce(s) - 72 m2 | 26-11-2025 | 15 rue du general bertrand à Géraudot | 99 590 € | 72 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouilly-Sacey de 4 pièce(s) - 107 m2 | 20-11-2025 | 2 che du longsols à Rouilly-Sacey | 95 000 € | 107 m2 | 1119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesnil-Sellières de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-11-2025 | 24 grande rue à Mesnil-Sellières | 155 000 € | 95 m2 | 998 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piney de 4 pièce(s) - 74 m2 | 30-10-2025 | 3 rue hautefeuille à Piney | 99 000 € | 74 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piney de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-10-2025 | 2 rue du moulin de la gruyere à Piney | 80 000 € | 84 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Assencières de 4 pièce(s) - 75 m2 | 01-10-2025 | 21 rue les clots à Assencières | 126 000 € | 75 m2 | 1376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brévonnes de 5 pièce(s) - 133 m2 | 19-09-2025 | 3 imp gallerey à Brévonnes | 125 000 € | 133 m2 | 2853 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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