Prix immobilier m2 Rouilly-Saint-Loup (10800).
Le prix moyen au m² Rouilly-Saint-Loup pour une maison est de 2047 €, variant de 927 € à 3157 €. Le prix moyen au m² Rouilly-Saint-Loup pour un appartement est de 1742 €, avec des estimations allant de 1154 € à 2455 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rouilly-Saint-Loup.
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Quel est le prix médian au m² Rouilly-Saint-Loup ?
Appartement
Prix m² médian 1742 €de 1154 € à 2455 €Maison
Prix m² médian 2047 €de 927 € à 3157 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rouilly-Saint-Loup ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 6.4 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 9.4 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Rouilly-Saint-Loup.
Le prix moyen au m² Rouilly-Saint-Loup pour une maison est de 2047 €, avec une fourchette de 927 € à 3157 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2047 €) = 200612 euros. Le prix moyen au m² Rouilly-Saint-Loup pour un appartement est de 1742 €, avec des estimations allant de 1154 € à 2455 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1742 €) = 92329 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rouilly-Saint-Loup avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rouilly-Saint-Loup pour une maison est de 2047 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rouilly-Saint-Loup pour un appartement est de 1742 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rouilly-Saint-Loup (10800)
- Rouilly-Saint-Loup (10800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 563 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.59%, Rouilly-Saint-Loup propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rouilly-Saint-Loup s'élève à 563 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 66 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 123 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rouilly-Saint-Loup compte 239 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 234 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 224 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rouilly-Saint-Loup présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 224 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (4%)
• 142 retraités (25%)
• 34 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rouilly-Saint-Loup bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rouilly-Saint-Loup s'établit à 45.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rouilly-Saint-Loup peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rouilly-Saint-Loup: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rouilly-Saint-Loup de 124 m2 | 01-09-2026 | Rouilly-Saint-Loup | 230 144€ | 1 856€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Rouilly-Saint-Loup de 149 m2 | 27-08-2026 | Rouilly-Saint-Loup | 295 914€ | 1 986€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Rouilly-Saint-Loup de 40 m2 | 26-08-2026 | Rouilly-Saint-Loup | 78 760€ | 1 969€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Rouilly-Saint-Loup de 137 m2 | 21-08-2026 | Rouilly-Saint-Loup | 380 997€ | 2 781€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Rouilly-Saint-Loup de 53 m2 | 19-08-2026 | Rouilly-Saint-Loup | 146 863€ | 2 771€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Rouilly-Saint-Loup de 117 m2 | 12-08-2026 | Rouilly-Saint-Loup | 223 938€ | 1 914€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Rouilly-Saint-Loup de 32 m2 | 06-08-2026 | Rouilly-Saint-Loup | 78 816€ | 2 463€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Rouilly-Saint-Loup de 144 m2 | 31-07-2026 | Rouilly-Saint-Loup | 356 544€ | 2 476€ | 144 m2 |
Rouilly-Saint-Loup: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-les-Villas de 4 pièce(s) - 71 m2 | 08-12-2025 | 15 rue rene gillet à Saint-Julien-les-Villas | 152 500 € | 71 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-les-Villas de 5 pièce(s) - 134 m2 | 28-11-2025 | 77 rue fontenelle à Saint-Julien-les-Villas | 165 000 € | 134 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-les-Villas de 4 pièce(s) - 88 m2 | 27-11-2025 | 42 av des sapins à Saint-Julien-les-Villas | 98 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Buchères de 4 pièce(s) - 99 m2 | 27-11-2025 | 22 rue de l hozain à Buchères | 180 000 € | 99 m2 | 1087 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Thibault de 6 pièce(s) - 93 m2 | 26-11-2025 | 5 rue de l'eglise à Saint-Thibault | 146 300 € | 93 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-les-Villas de 4 pièce(s) - 72 m2 | 19-11-2025 | 88 rue de la haute moline à Saint-Julien-les-Villas | 160 000 € | 72 m2 | 761 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-les-Villas de 5 pièce(s) - 130 m2 | 14-11-2025 | 11 rue du general leclerc à Saint-Julien-les-Villas | 257 000 € | 130 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buchères de 5 pièce(s) - 88 m2 | 14-11-2025 | 9 rue des grands nauzois à Buchères | 246 500 € | 88 m2 | 558 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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