Prix immobilier m2 Roncenay (10320).
Le prix moyen au m² Roncenay pour une maison est de 1869 €, variant de 800 € à 2797 €. Le prix moyen au m² Roncenay pour un appartement est de 1575 €, avec des estimations allant de 1031 € à 2458 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roncenay.
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Quel est le prix médian au m² Roncenay ?
Appartement
Prix m² médian 1575 €de 1031 € à 2458 €Maison
Prix m² médian 1869 €de 800 € à 2797 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roncenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 14.4 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 11.5 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Roncenay.
Le prix moyen au m² Roncenay pour une maison est de 1869 €, avec une fourchette de 800 € à 2797 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1869 €) = 183188 euros. Le prix moyen au m² Roncenay pour un appartement est de 1575 €, avec des estimations allant de 1031 € à 2458 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1575 €) = 83493 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roncenay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roncenay pour une maison est de 1869 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roncenay pour un appartement est de 1575 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roncenay (10320)
- Roncenay (10320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 161 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.25%, Roncenay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roncenay s'élève à 161 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roncenay compte 70 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 70 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 67 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 3 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roncenay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 40 retraités (25%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roncenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roncenay s'établit à 28.25%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roncenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roncenay de 126 m2 | 02-09-2026 | Roncenay | 272 286€ | 2 161€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Roncenay de 150 m2 | 27-08-2026 | Roncenay | 283 500€ | 1 890€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Roncenay de 47 m2 | 22-08-2026 | Roncenay | 123 234€ | 2 622€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Roncenay de 84 m2 | 19-08-2026 | Roncenay | 194 124€ | 2 311€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Roncenay de 72 m2 | 15-08-2026 | Roncenay | 194 256€ | 2 698€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Roncenay de 49 m2 | 08-08-2026 | Roncenay | 57 575€ | 1 175€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Roncenay de 92 m2 | 03-08-2026 | Roncenay | 132 664€ | 1 442€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Roncenay de 97 m2 | 28-07-2026 | Roncenay | 118 825€ | 1 225€ | 97 m2 |
Roncenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bouilly de 4 pièce(s) - 97 m2 | 27-11-2025 | 4 rue des clos à Bouilly | 239 000 € | 97 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouilly de 5 pièce(s) - 99 m2 | 25-11-2025 | 4 rue martinot à Bouilly | 206 000 € | 99 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crésantignes de 6 pièce(s) - 155 m2 | 29-10-2025 | 2 rle du moulin menneret à Crésantignes | 202 100 € | 155 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouilly de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-10-2025 | 1 rue de souligny à Bouilly | 148 000 € | 73 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souligny de 6 pièce(s) - 225 m2 | 17-10-2025 | 295 che de la charme à Souligny | 441 000 € | 225 m2 | 1132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souligny de 4 pièce(s) - 150 m2 | 15-10-2025 | 646 rue aux febvres à Souligny | 180 000 € | 150 m2 | 1335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouilly de 5 pièce(s) - 143 m2 | 14-10-2025 | 6 rue du champ pile à Bouilly | 271 000 € | 143 m2 | 1160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roncenay de 6 pièce(s) - 340 m2 | 07-10-2025 | 15 rue de la citation à Roncenay | 706 400 € | 340 m2 | 2177 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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