Prix immobilier m2 Acy-Romance (08300).
Le prix moyen au m² Acy-Romance pour une maison est de 1734 €, variant de 998 € à 2681 €. Le prix moyen au m² Acy-Romance pour un appartement est de 2406 €, avec des estimations allant de 1480 € à 3866 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Acy-Romance.
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Quel est le prix médian au m² Acy-Romance ?
Appartement
Prix m² médian 2406 €de 1480 € à 3866 €Maison
Prix m² médian 1734 €de 998 € à 2681 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Acy-Romance ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 13.5 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 12.8 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Acy-Romance.
Le prix moyen au m² Acy-Romance pour une maison est de 1734 €, avec une fourchette de 998 € à 2681 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1734 €) = 169943 euros. Le prix moyen au m² Acy-Romance pour un appartement est de 2406 €, avec des estimations allant de 1480 € à 3866 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2406 €) = 127507 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Acy-Romance avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Acy-Romance pour une maison est de 1734 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Acy-Romance pour un appartement est de 2406 €.
Découvrir le marché immobilier sur Acy-Romance (08300)
- Acy-Romance (08300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 449 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.73%, Acy-Romance propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Acy-Romance s'élève à 449 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 95 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Acy-Romance compte 199 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 193 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 186 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 12 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Acy-Romance présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 189 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (2%)
• 122 retraités (27%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 49 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Acy-Romance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Acy-Romance s'établit à 38.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Acy-Romance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Acy-Romance de 64 m2 | 28-08-2026 | Acy-Romance | 72 576€ | 1 134€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Acy-Romance de 96 m2 | 27-08-2026 | Acy-Romance | 112 608€ | 1 173€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Acy-Romance de 60 m2 | 21-08-2026 | Acy-Romance | 129 960€ | 2 166€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Acy-Romance de 59 m2 | 18-08-2026 | Acy-Romance | 121 658€ | 2 062€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Acy-Romance de 149 m2 | 14-08-2026 | Acy-Romance | 191 316€ | 1 284€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Acy-Romance de 95 m2 | 08-08-2026 | Acy-Romance | 105 830€ | 1 114€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Acy-Romance de 69 m2 | 06-08-2026 | Acy-Romance | 130 755€ | 1 895€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Acy-Romance de 126 m2 | 04-08-2026 | Acy-Romance | 166 446€ | 1 321€ | 126 m2 |
Acy-Romance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rethel de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 42 rue de pamplemousse à Rethel | 172 000 € | 89 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coucy de 5 pièce(s) - 151 m2 | 30-12-2025 | 24 rue jean jaures à Coucy | 151 500 € | 151 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lucquy de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 88 av pasteur à Lucquy | 200 500 € | 88 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rethel de 5 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 9 rue de l'epinette à Rethel | 107 500 € | 94 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rethel de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 22 rue reberotte labesse à Rethel | 285 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rethel de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 2 rue blankenberge à Rethel | 182 000 € | 75 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coucy de 4 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des coutures à Coucy | 230 000 € | 104 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rethel de 3 pièce(s) - 59 m2 | 17-12-2025 | 2 rue docteur louis gobinet à Rethel | 18 000 € | 59 m2 | 619 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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