Prix immobilier m2 Sauville (08390).
Le prix moyen au m² Sauville pour une maison est de 1127 €, variant de 586 € à 2444 €. Le prix moyen au m² Sauville pour un appartement est de 1011 €, avec des estimations allant de 722 € à 1608 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sauville.
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Quel est le prix médian au m² Sauville ?
Appartement
Prix m² médian 1011 €de 722 € à 1608 €Maison
Prix m² médian 1127 €de 586 € à 2444 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 3.1 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 10.0 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Sauville.
Le prix moyen au m² Sauville pour une maison est de 1127 €, avec une fourchette de 586 € à 2444 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1127 €) = 110409 euros. Le prix moyen au m² Sauville pour un appartement est de 1011 €, avec des estimations allant de 722 € à 1608 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1011 €) = 53599 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauville pour une maison est de 1127 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauville pour un appartement est de 1011 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauville (08390)
- Sauville (08390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 253 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.48%, Sauville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauville s'élève à 253 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauville compte 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 126 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (8%)
• 17 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sauville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 93 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (8%)
• 56 retraités (22%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (6%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauville s'établit à 39.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sauville de 32 m2 | 29-08-2026 | Sauville | 53 184€ | 1 662€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Sauville de 133 m2 | 24-08-2026 | Sauville | 91 238€ | 686€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Sauville de 122 m2 | 23-08-2026 | Sauville | 165 066€ | 1 353€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Sauville de 75 m2 | 20-08-2026 | Sauville | 96 975€ | 1 293€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Sauville de 141 m2 | 19-08-2026 | Sauville | 345 873€ | 2 453€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Sauville de 74 m2 | 13-08-2026 | Sauville | 145 928€ | 1 972€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Sauville de 56 m2 | 09-08-2026 | Sauville | 94 080€ | 1 680€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Sauville de 143 m2 | 05-08-2026 | Sauville | 210 925€ | 1 475€ | 143 m2 |
Sauville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Stonne de 4 pièce(s) - 112 m2 | 22-12-2025 | 7 rue du paquis à Stonne | 80 000 € | 112 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bairon et ses environs de 6 pièce(s) - 103 m2 | 02-12-2025 | 16 rue lucien hubert à Bairon et ses environs | 120 000 € | 103 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bairon et ses environs de 4 pièce(s) - 102 m2 | 10-11-2025 | 5384 le chesne à Bairon et ses environs | 134 900 € | 102 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 5 pièce(s) - 89 m2 | 07-11-2025 | 10 rue jules courtehoux à Tannay | 121 698 € | 89 m2 | 4720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 5 pièce(s) - 160 m2 | 15-10-2025 | 1 maison a bar à Tannay | 732 000 € | 160 m2 | 3872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauville de 7 pièce(s) - 240 m2 | 10-10-2025 | 2 bairon à Sauville | 209 000 € | 240 m2 | 1304 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bairon et ses environs de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-09-2025 | 20 rue du lac de bairon à Bairon et ses environs | 75 000 € | 64 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bairon et ses environs de 5 pièce(s) - 86 m2 | 15-09-2025 | 47 rue grand rue à Bairon et ses environs | 73 000 € | 86 m2 | 243 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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