Prix immobilier m2 Messincourt (08110).
Le prix moyen au m² Messincourt pour une maison est de 1349 €, variant de 445 € à 2569 €. Le prix moyen au m² Messincourt pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 556 € à 1582 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Messincourt.
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Quel est le prix médian au m² Messincourt ?
Appartement
Prix m² médian 1112 €de 556 € à 1582 €Maison
Prix m² médian 1349 €de 445 € à 2569 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Messincourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.6 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 2.6 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Messincourt.
Le prix moyen au m² Messincourt pour une maison est de 1349 €, avec une fourchette de 445 € à 2569 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1349 €) = 132182 euros. Le prix moyen au m² Messincourt pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 556 € à 1582 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1112 €) = 58931 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Messincourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Messincourt pour une maison est de 1349 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Messincourt pour un appartement est de 1112 €.
Découvrir le marché immobilier sur Messincourt (08110)
- Messincourt (08110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 620 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.95%, Messincourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Messincourt s'élève à 620 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 115 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 155 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Messincourt compte 262 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 249 maisons individuelles (95%)
• 13 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 228 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 28 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Messincourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 252 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (7%)
• 100 retraités (16%)
• 51 étudiants et stagiaires (8%)
• 29 au foyer (5%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Messincourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Messincourt s'établit à 42.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Messincourt peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Messincourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Messincourt de 66 m2 | 28-08-2026 | Messincourt | 125 532€ | 1 902€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Messincourt de 47 m2 | 26-08-2026 | Messincourt | 67 069€ | 1 427€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Messincourt de 139 m2 | 21-08-2026 | Messincourt | 153 456€ | 1 104€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Messincourt de 142 m2 | 19-08-2026 | Messincourt | 188 008€ | 1 324€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Messincourt de 30 m2 | 12-08-2026 | Messincourt | 19 740€ | 658€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Messincourt de 43 m2 | 06-08-2026 | Messincourt | 27 692€ | 644€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Messincourt de 147 m2 | 30-07-2026 | Messincourt | 223 587€ | 1 521€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Messincourt de 147 m2 | 25-07-2026 | Messincourt | 104 811€ | 713€ | 147 m2 |
Messincourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pure de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 11 vc d'yvois à Pure | 95 000 € | 100 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blagny de 4 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 86 rte nationale à Blagny | 184 900 € | 108 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messincourt de 3 pièce(s) - 78 m2 | 17-12-2025 | 24 rue du moulin à Messincourt | 143 000 € | 78 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blagny de 6 pièce(s) - 87 m2 | 15-12-2025 | 64 rte nationale à Blagny | 118 750 € | 87 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Osnes de 3 pièce(s) - 105 m2 | 15-12-2025 | 2 grande rue à Osnes | 20 000 € | 105 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carignan de 3 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 1 rue de l'hopital à Carignan | 105 000 € | 82 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messincourt de 4 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | NaN che des termes à Messincourt | 221 000 € | 120 m2 | 4614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blagny de 4 pièce(s) - 84 m2 | 08-12-2025 | 5542 rue de la joncliere à Blagny | 152 000 € | 84 m2 | 601 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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