Prix immobilier m2 Wagnon (08270).
Le prix moyen au m² Wagnon pour une maison est de 1438 €, variant de 549 € à 2456 €. Le prix moyen au m² Wagnon pour un appartement est de 1486 €, avec des estimations allant de 842 € à 2472 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wagnon.
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Quel est le prix médian au m² Wagnon ?
Appartement
Prix m² médian 1486 €de 842 € à 2472 €Maison
Prix m² médian 1438 €de 549 € à 2456 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wagnon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 5.1 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 5.0 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Wagnon.
Le prix moyen au m² Wagnon pour une maison est de 1438 €, avec une fourchette de 549 € à 2456 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1438 €) = 140970 euros. Le prix moyen au m² Wagnon pour un appartement est de 1486 €, avec des estimations allant de 842 € à 2472 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1486 €) = 78772 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wagnon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wagnon pour une maison est de 1438 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wagnon pour un appartement est de 1486 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wagnon (08270)
- Wagnon (08270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 129 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.9%, Wagnon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wagnon s'élève à 129 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wagnon compte 61 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 58 maisons individuelles (95%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (7%)
• 4 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wagnon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 55 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (7%)
• 26 retraités (20%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 5 au foyer (4%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wagnon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wagnon s'établit à 44.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wagnon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wagnon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Wagnon de 132 m2 | 28-08-2026 | Wagnon | 338 448€ | 2 564€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Wagnon de 49 m2 | 27-08-2026 | Wagnon | 51 744€ | 1 056€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Wagnon de 121 m2 | 21-08-2026 | Wagnon | 322 223€ | 2 663€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Wagnon de 87 m2 | 17-08-2026 | Wagnon | 257 259€ | 2 957€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Wagnon de 55 m2 | 11-08-2026 | Wagnon | 82 005€ | 1 491€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Wagnon de 75 m2 | 04-08-2026 | Wagnon | 59 325€ | 791€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Wagnon de 80 m2 | 02-08-2026 | Wagnon | 246 000€ | 3 075€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Wagnon de 66 m2 | 30-07-2026 | Wagnon | 71 808€ | 1 088€ | 66 m2 |
Wagnon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wasigny de 4 pièce(s) - 99 m2 | 17-12-2025 | 16 rue de la halle à Wasigny | 30 000 € | 99 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Novion-Porcien de 5 pièce(s) - 164 m2 | 12-11-2025 | 18 rue geoffreville à Novion-Porcien | 255 000 € | 164 m2 | 1534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wasigny de 3 pièce(s) - 113 m2 | 03-10-2025 | 9 rue pasteur à Wasigny | 55 000 € | 113 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chesnois-Auboncourt de 7 pièce(s) - 127 m2 | 30-09-2025 | 10 rue du moulin à Chesnois-Auboncourt | 160 000 € | 127 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wasigny de 4 pièce(s) - 160 m2 | 30-09-2025 | 34 rue anatole france à Wasigny | 28 000 € | 160 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulces-Monclin de 5 pièce(s) - 103 m2 | 26-09-2025 | 8 rue de l'arsenette à Saulces-Monclin | 150 757 € | 103 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuville-lès-Wasigny de 5 pièce(s) - 88 m2 | 26-09-2025 | 13 rue de la ficelle à La Neuville-lès-Wasigny | 129 600 € | 88 m2 | 1049 m2 | Non |
Vente d'une maison à Novion-Porcien de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-09-2025 | 19 rue de la briqueterie à Novion-Porcien | 130 000 € | 69 m2 | 333 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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