Prix immobilier m2 Prez (08290).
Le prix moyen au m² Prez pour une maison est de 1126 €, variant de 512 € à 2320 €. Le prix moyen au m² Prez pour un appartement est de 1609 €, avec des estimations allant de 1130 € à 2284 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prez.
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Quel est le prix médian au m² Prez ?
Appartement
Prix m² médian 1609 €de 1130 € à 2284 €Maison
Prix m² médian 1126 €de 512 € à 2320 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 3.8 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 12.8 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Prez.
Le prix moyen au m² Prez pour une maison est de 1126 €, avec une fourchette de 512 € à 2320 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1126 €) = 110373 euros. Le prix moyen au m² Prez pour un appartement est de 1609 €, avec des estimations allant de 1130 € à 2284 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1609 €) = 85269 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prez avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Prez pour une maison est de 1126 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Prez pour un appartement est de 1609 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prez (08290)
- Prez (08290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 138 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Prez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prez s'élève à 138 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prez compte 74 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 73 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 56 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Prez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 54 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 30 retraités (22%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prez s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Prez peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Prez de 90 m2 | 29-08-2026 | Prez | 86 310€ | 959€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Prez de 52 m2 | 28-08-2026 | Prez | 93 756€ | 1 803€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Prez de 73 m2 | 23-08-2026 | Prez | 142 423€ | 1 951€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Prez de 49 m2 | 20-08-2026 | Prez | 63 553€ | 1 297€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Prez de 138 m2 | 15-08-2026 | Prez | 187 680€ | 1 360€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Prez de 52 m2 | 08-08-2026 | Prez | 47 372€ | 911€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Prez de 129 m2 | 03-08-2026 | Prez | 147 447€ | 1 143€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Prez de 108 m2 | 28-07-2026 | Prez | 131 544€ | 1 218€ | 108 m2 |
Prez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blanchefosse-et-Bay de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 5067 plate fontaine à Blanchefosse-et-Bay | 120 000 € | 50 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aouste de 4 pièce(s) - 103 m2 | 10-12-2025 | 6 rue du chateau à Aouste | 60 000 € | 103 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blanchefosse-et-Bay de 5 pièce(s) - 147 m2 | 12-11-2025 | 5026 les hautes bruyeres à Blanchefosse-et-Bay | 240 000 € | 147 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aouste de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-10-2025 | 8 rue des paquis à Aouste | 45 000 € | 58 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Férée de 5 pièce(s) - 108 m2 | 23-10-2025 | 20 rue de la fontaine rouge à La Férée | 130 000 € | 108 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liart de 3 pièce(s) - 96 m2 | 17-10-2025 | 5144 la huttiere à Liart | 72 000 € | 96 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marlemont de 4 pièce(s) - 118 m2 | 09-10-2025 | 5050 la guinguette à Marlemont | 50 000 € | 118 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rumigny de 5 pièce(s) - 167 m2 | 03-10-2025 | 18 rue de mon plaisir à Rumigny | 136 500 € | 167 m2 | 619 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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