Prix immobilier m2 Givonne (08200).
Le prix moyen au m² Givonne pour une maison est de 1705 €, variant de 772 € à 2600 €. Le prix moyen au m² Givonne pour un appartement est de 1071 €, avec des estimations allant de 736 € à 1636 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Givonne.
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Quel est le prix médian au m² Givonne ?
Appartement
Prix m² médian 1071 €de 736 € à 1636 €Maison
Prix m² médian 1705 €de 772 € à 2600 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Givonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 8.3 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 11.2 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Givonne.
Le prix moyen au m² Givonne pour une maison est de 1705 €, avec une fourchette de 772 € à 2600 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1705 €) = 167052 euros. Le prix moyen au m² Givonne pour un appartement est de 1071 €, avec des estimations allant de 736 € à 1636 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1071 €) = 56758 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Givonne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Givonne pour une maison est de 1705 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Givonne pour un appartement est de 1071 €.
Découvrir le marché immobilier sur Givonne (08200)
- Givonne (08200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 077 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.34%, Givonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Givonne s'élève à 1 077 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 124 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 144 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 228 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 146 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 171 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Givonne compte 469 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 429 maisons individuelles (91%)
• 39 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 433 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 30 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Givonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 438 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (4%)
• 241 retraités (22%)
• 78 étudiants et stagiaires (7%)
• 33 au foyer (3%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Givonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Givonne s'établit à 42.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Givonne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Givonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Givonne de 81 m2 | 01-09-2026 | Givonne | 105 300€ | 1 300€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Givonne de 106 m2 | 27-08-2026 | Givonne | 178 716€ | 1 686€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Givonne de 76 m2 | 24-08-2026 | Givonne | 153 520€ | 2 020€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Givonne de 40 m2 | 23-08-2026 | Givonne | 69 000€ | 1 725€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Givonne de 34 m2 | 16-08-2026 | Givonne | 63 614€ | 1 871€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Givonne de 122 m2 | 13-08-2026 | Givonne | 138 348€ | 1 134€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Givonne de 129 m2 | 09-08-2026 | Givonne | 139 062€ | 1 078€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Givonne de 46 m2 | 02-08-2026 | Givonne | 114 034€ | 2 479€ | 46 m2 |
Givonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sedan de 1 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 3 pl crussy à Sedan | 495 650 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sedan de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 12 rle tisserand à Sedan | 100 000 € | 50 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sedan de 5 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 27 rue des mimosas à Sedan | 90 000 € | 75 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Glaire de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 19 fin à Glaire | 25 000 € | 73 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Givonne de 5 pièce(s) - 86 m2 | 24-12-2025 | 12 rue de la vieille ville à Givonne | 100 000 € | 86 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sedan de 3 pièce(s) - 45 m2 | 19-12-2025 | 25 rue sainte barbe à Sedan | 302 151 € | 45 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Floing de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 5 av martyrs de la resistance à Floing | 79 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Balan de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 49 av charles de gaulle à Balan | 140 000 € | 60 m2 | 152 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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