Prix immobilier m2 Nouzonville (08700).
Le prix moyen au m² Nouzonville pour une maison est de 1295 €, variant de 531 € à 2220 €. Le prix moyen au m² Nouzonville pour un appartement est de 802 €, avec des estimations allant de 522 € à 1502 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nouzonville.
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Quel est le prix médian au m² Nouzonville ?
Appartement
Prix m² médian 802 €de 522 € à 1502 €Maison
Prix m² médian 1295 €de 531 € à 2220 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nouzonville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 5.3 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian3.4 €de 6.5 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Nouzonville.
Le prix moyen au m² Nouzonville pour une maison est de 1295 €, avec une fourchette de 531 € à 2220 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1295 €) = 126922 euros. Le prix moyen au m² Nouzonville pour un appartement est de 802 €, avec des estimations allant de 522 € à 1502 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (802 €) = 42511 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nouzonville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nouzonville pour une maison est de 1295 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nouzonville pour un appartement est de 802 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nouzonville (08700)
- Nouzonville (08700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 946 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.71%, Nouzonville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nouzonville s'élève à 5 946 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 178 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 191 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 331 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 491 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 417 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 907 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 204 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 859 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 775 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 406 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 302 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nouzonville compte 2 919 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 027 maisons individuelles (69%)
• 873 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 2 536 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 364 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nouzonville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 887 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 600 demandeurs d'emploi (10%)
• 1 473 retraités (25%)
• 302 étudiants et stagiaires (5%)
• 300 au foyer (5%)
• 238 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 302 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nouzonville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nouzonville s'établit à 46.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nouzonville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nouzonville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nouzonville de 44 m2 | 30-08-2026 | Nouzonville | 74 932€ | 1 703€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Nouzonville de 146 m2 | 23-08-2026 | Nouzonville | 185 274€ | 1 269€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Nouzonville de 132 m2 | 15-08-2026 | Nouzonville | 235 620€ | 1 785€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Nouzonville de 93 m2 | 12-08-2026 | Nouzonville | 182 466€ | 1 962€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Nouzonville de 84 m2 | 07-08-2026 | Nouzonville | 67 536€ | 804€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Nouzonville de 138 m2 | 31-07-2026 | Nouzonville | 262 338€ | 1 901€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Nouzonville de 46 m2 | 27-07-2026 | Nouzonville | 57 454€ | 1 249€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Nouzonville de 43 m2 | 21-07-2026 | Nouzonville | 29 240€ | 680€ | 43 m2 |
Nouzonville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nouzonville de 4 pièce(s) - 87 m2 | 31-12-2025 | 40 rue ambroise croizat à Nouzonville | 115 000 € | 87 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gespunsart de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 11 rue neuve des paquis à Gespunsart | 33 500 € | 75 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouzonville de 5 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 11 rue des colibris à Nouzonville | 138 000 € | 88 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouzonville de 3 pièce(s) - 43 m2 | 19-12-2025 | 5 rue de la chappe à Nouzonville | 10 000 € | 43 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouzonville de 4 pièce(s) - 93 m2 | 11-12-2025 | 109 rue jean jaures à Nouzonville | 77 000 € | 93 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouzonville de 6 pièce(s) - 117 m2 | 10-12-2025 | 18 rue des graviers à Nouzonville | 145 000 € | 117 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouzonville de 6 pièce(s) - 125 m2 | 10-12-2025 | 9002 rue des 3 obus à Nouzonville | 190 000 € | 125 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joigny-sur-Meuse de 5 pièce(s) - 88 m2 | 05-12-2025 | 10 lot le beau site à Joigny-sur-Meuse | 155 000 € | 88 m2 | 417 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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