Prix immobilier m2 Vouziers (08400).
Le prix moyen au m² Vouziers pour une maison est de 1112 €, variant de 539 € à 2211 €. Le prix moyen au m² Vouziers pour un appartement est de 1043 €, avec des estimations allant de 599 € à 1853 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vouziers.
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Quel est le prix médian au m² Vouziers ?
Appartement
Prix m² médian 1043 €de 599 € à 1853 €Maison
Prix m² médian 1112 €de 539 € à 2211 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vouziers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 3.0 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 6.8 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Vouziers.
Le prix moyen au m² Vouziers pour une maison est de 1112 €, avec une fourchette de 539 € à 2211 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1112 €) = 109014 euros. Le prix moyen au m² Vouziers pour un appartement est de 1043 €, avec des estimations allant de 599 € à 1853 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1043 €) = 55264 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vouziers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vouziers pour une maison est de 1112 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vouziers pour un appartement est de 1043 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vouziers (08400)
- Vouziers (08400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 489 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Vouziers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vouziers s'élève à 4 489 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 113 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 129 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 193 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 336 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 280 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 609 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 803 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 615 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 737 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 523 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 193 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vouziers compte 2 461 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 474 maisons individuelles (60%)
• 975 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 2 078 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (2%)
• 327 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vouziers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 457 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 306 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 432 retraités (32%)
• 193 étudiants et stagiaires (4%)
• 141 au foyer (3%)
• 204 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 193 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vouziers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vouziers s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vouziers peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vouziers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vouziers de 51 m2 | 29-08-2026 | Vouziers | 60 639€ | 1 189€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Vouziers de 42 m2 | 23-08-2026 | Vouziers | 67 788€ | 1 614€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Vouziers de 54 m2 | 18-08-2026 | Vouziers | 62 586€ | 1 159€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Vouziers de 133 m2 | 15-08-2026 | Vouziers | 234 878€ | 1 766€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Vouziers de 67 m2 | 13-08-2026 | Vouziers | 93 331€ | 1 393€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Vouziers de 48 m2 | 12-08-2026 | Vouziers | 50 352€ | 1 049€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Vouziers de 67 m2 | 11-08-2026 | Vouziers | 142 777€ | 2 131€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Vouziers de 113 m2 | 09-08-2026 | Vouziers | 184 303€ | 1 631€ | 113 m2 |
Vouziers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Challerange de 4 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 11 av du 14 juillet à Challerange | 111 000 € | 68 m2 | 1740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challerange de 4 pièce(s) - 115 m2 | 10-12-2025 | 4 rue thiers à Challerange | 83 000 € | 115 m2 | 1267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouziers de 5 pièce(s) - 114 m2 | 08-12-2025 | 14 rue des vanniers à Vouziers | 172 000 € | 114 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Falaise de 2 pièce(s) - 49 m2 | 03-12-2025 | 5053 rue notre dame à Falaise | 9 500 € | 49 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouziers de 4 pièce(s) - 86 m2 | 21-11-2025 | 4 rue des giroflees à Vouziers | 118 000 € | 86 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouziers de 4 pièce(s) - 150 m2 | 21-11-2025 | 6 rue du grand chatelet à Vouziers | 110 000 € | 150 m2 | 818 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouziers de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-11-2025 | 31 rue jean jaures à Vouziers | 200 000 € | 94 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Falaise de 4 pièce(s) - 91 m2 | 05-11-2025 | 5 lot la pardonne à Falaise | 157 600 € | 91 m2 | 1236 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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