Prix immobilier m2 Nouart (08240).
Le prix moyen au m² Nouart pour une maison est de 1123 €, variant de 453 € à 2090 €. Le prix moyen au m² Nouart pour un appartement est de 1121 €, avec des estimations allant de 647 € à 1546 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nouart.
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Quel est le prix médian au m² Nouart ?
Appartement
Prix m² médian 1121 €de 647 € à 1546 €Maison
Prix m² médian 1123 €de 453 € à 2090 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nouart ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 5.1 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 4.8 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Nouart.
Le prix moyen au m² Nouart pour une maison est de 1123 €, avec une fourchette de 453 € à 2090 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1123 €) = 110053 euros. Le prix moyen au m² Nouart pour un appartement est de 1121 €, avec des estimations allant de 647 € à 1546 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1121 €) = 59429 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nouart avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nouart pour une maison est de 1123 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nouart pour un appartement est de 1121 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nouart (08240)
- Nouart (08240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 143 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.23%, Nouart propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nouart s'élève à 143 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nouart compte 102 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 96 maisons individuelles (94%)
• 5 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 66 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nouart présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 40 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (7%)
• 50 retraités (35%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nouart bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nouart s'établit à 40.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nouart peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nouart: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nouart de 117 m2 | 30-08-2026 | Nouart | 93 483€ | 799€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Nouart de 120 m2 | 25-08-2026 | Nouart | 118 800€ | 990€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Nouart de 117 m2 | 24-08-2026 | Nouart | 171 639€ | 1 467€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Nouart de 96 m2 | 23-08-2026 | Nouart | 140 640€ | 1 465€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Nouart de 77 m2 | 21-08-2026 | Nouart | 81 928€ | 1 064€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Nouart de 130 m2 | 18-08-2026 | Nouart | 178 230€ | 1 371€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Nouart de 97 m2 | 13-08-2026 | Nouart | 155 103€ | 1 599€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Nouart de 69 m2 | 05-08-2026 | Nouart | 125 787€ | 1 823€ | 69 m2 |
Nouart: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Authe de 5 pièce(s) - 157 m2 | 11-12-2025 | 4 grande rue à Authe | 112 750 € | 157 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzancy de 7 pièce(s) - 158 m2 | 05-12-2025 | 23 rue du chateau à Buzancy | 249 000 € | 158 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Buzancy de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-11-2025 | 15 rue charles coffin à Buzancy | 6 000 € | 60 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzancy de 4 pièce(s) - 152 m2 | 07-11-2025 | 5 rue dom mabillon à Buzancy | 270 000 € | 152 m2 | 2760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brieulles-sur-Bar de 4 pièce(s) - 78 m2 | 25-10-2025 | 7 gr grande rue à Brieulles-sur-Bar | 120 800 € | 78 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Briquenay de 5 pièce(s) - 120 m2 | 15-10-2025 | 2 rue de la cure à Briquenay | 155 000 € | 120 m2 | 566 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buzancy de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-09-2025 | 17 rue chanzy à Buzancy | 25 000 € | 90 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouart de 5 pièce(s) - 162 m2 | 15-09-2025 | 25 rue du cuir douin à Nouart | 135 000 € | 162 m2 | 468 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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