Prix immobilier m2 Vrigne aux Bois (08330).
Le prix moyen au m² Vrigne aux Bois pour une maison est de 1496 €, variant de 561 € à 2900 €. Le prix moyen au m² Vrigne aux Bois pour un appartement est de 1005 €, avec des estimations allant de 718 € à 1417 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vrigne aux Bois.
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Quel est le prix médian au m² Vrigne aux Bois ?
Appartement
Prix m² médian 1005 €de 718 € à 1417 €Maison
Prix m² médian 1496 €de 561 € à 2900 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vrigne aux Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 6.8 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 9.1 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Vrigne aux Bois.
Le prix moyen au m² Vrigne aux Bois pour une maison est de 1496 €, avec une fourchette de 561 € à 2900 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1496 €) = 146647 euros. Le prix moyen au m² Vrigne aux Bois pour un appartement est de 1005 €, avec des estimations allant de 718 € à 1417 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1005 €) = 53255 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vrigne aux Bois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vrigne aux Bois pour une maison est de 1496 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vrigne aux Bois pour un appartement est de 1005 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vrigne aux Bois (08330)
- Vrigne aux Bois (08330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 701 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Vrigne aux Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vrigne aux Bois s'élève à 3 701 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 97 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 143 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 215 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 342 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 247 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 594 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 735 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 536 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 514 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 173 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 184 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vrigne aux Bois compte 1 737 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 209 maisons individuelles (70%)
• 519 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 1 572 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (1%)
• 145 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vrigne aux Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 260 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 329 demandeurs d'emploi (9%)
• 872 retraités (24%)
• 184 étudiants et stagiaires (5%)
• 174 au foyer (5%)
• 130 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 184 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vrigne aux Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vrigne aux Bois s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vrigne aux Bois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vrigne aux Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vrigne aux Bois de 107 m2 | 30-08-2026 | Vrigne aux Bois | 81 534€ | 762€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Vrigne aux Bois de 143 m2 | 27-08-2026 | Vrigne aux Bois | 171 457€ | 1 199€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Vrigne aux Bois de 99 m2 | 26-08-2026 | Vrigne aux Bois | 170 379€ | 1 721€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Vrigne aux Bois de 133 m2 | 18-08-2026 | Vrigne aux Bois | 181 678€ | 1 366€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Vrigne aux Bois de 101 m2 | 12-08-2026 | Vrigne aux Bois | 121 099€ | 1 199€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Vrigne aux Bois de 54 m2 | 10-08-2026 | Vrigne aux Bois | 100 386€ | 1 859€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Vrigne aux Bois de 80 m2 | 06-08-2026 | Vrigne aux Bois | 93 920€ | 1 174€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Vrigne aux Bois de 139 m2 | 02-08-2026 | Vrigne aux Bois | 146 089€ | 1 051€ | 139 m2 |
Vrigne aux Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vrigne aux Bois de 3 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 5 pas chanzy à Vrigne aux Bois | 85 000 € | 78 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrigne aux Bois de 7 pièce(s) - 113 m2 | 22-12-2025 | 7 rue des fougeres à Vrigne aux Bois | 160 000 € | 113 m2 | 918 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrigne aux Bois de 4 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | NaN av de mezieres à Vrigne aux Bois | 175 100 € | 96 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vrigne aux Bois de 3 pièce(s) - 51 m2 | 12-12-2025 | 26 rue gambetta à Vrigne aux Bois | 240 000 € | 51 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrigne aux Bois de 5 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 26 rue gambetta à Vrigne aux Bois | 240 000 € | 110 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrigne aux Bois de 6 pièce(s) - 93 m2 | 10-12-2025 | 183 rue de la roche à Vrigne aux Bois | 115 000 € | 93 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vrigne aux Bois de 4 pièce(s) - 95 m2 | 28-11-2025 | 38 rue victor hugo à Vrigne aux Bois | 75 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vrigne aux Bois de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-11-2025 | 13 rue eugene martin à Vrigne aux Bois | 65 000 € | 80 m2 | 1205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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