Prix immobilier m2 Gomont (08190).
Le prix moyen au m² Gomont pour une maison est de 1358 €, variant de 454 € à 2461 €. Le prix moyen au m² Gomont pour un appartement est de 1467 €, avec des estimations allant de 818 € à 2325 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gomont.
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Quel est le prix médian au m² Gomont ?
Appartement
Prix m² médian 1467 €de 818 € à 2325 €Maison
Prix m² médian 1358 €de 454 € à 2461 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gomont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 13.6 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 5.8 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Gomont.
Le prix moyen au m² Gomont pour une maison est de 1358 €, avec une fourchette de 454 € à 2461 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1358 €) = 133045 euros. Le prix moyen au m² Gomont pour un appartement est de 1467 €, avec des estimations allant de 818 € à 2325 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1467 €) = 77764 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gomont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gomont pour une maison est de 1358 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gomont pour un appartement est de 1467 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gomont (08190)
- Gomont (08190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 329 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.29%, Gomont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gomont s'élève à 329 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gomont compte 153 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 139 maisons individuelles (91%)
• 12 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 133 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 14 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gomont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 124 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (10%)
• 67 retraités (20%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gomont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gomont s'établit à 44.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gomont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gomont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gomont de 147 m2 | 09-09-2026 | Gomont | 333 396€ | 2 268€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Gomont de 138 m2 | 04-09-2026 | Gomont | 219 006€ | 1 587€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Gomont de 117 m2 | 30-08-2026 | Gomont | 180 180€ | 1 540€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Gomont de 64 m2 | 28-08-2026 | Gomont | 185 408€ | 2 897€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Gomont de 110 m2 | 25-08-2026 | Gomont | 183 590€ | 1 669€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Gomont de 113 m2 | 18-08-2026 | Gomont | 231 650€ | 2 050€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Gomont de 44 m2 | 14-08-2026 | Gomont | 82 192€ | 1 868€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Gomont de 146 m2 | 07-08-2026 | Gomont | 311 856€ | 2 136€ | 146 m2 |
Gomont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Asfeld de 4 pièce(s) - 101 m2 | 17-12-2025 | 1 rue harsefeld à Asfeld | 205 000 € | 101 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avaux de 3 pièce(s) - 51 m2 | 16-12-2025 | 5096 rue saint denis à Avaux | 55 000 € | 51 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brienne-sur-Aisne de 4 pièce(s) - 168 m2 | 10-12-2025 | 5014 le village à Brienne-sur-Aisne | 200 000 € | 168 m2 | 1977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gomont de 5 pièce(s) - 180 m2 | 09-12-2025 | 14 rte du porcien à Gomont | 189 900 € | 180 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-lès-Asfeld de 4 pièce(s) - 64 m2 | 01-12-2025 | 2 rue d'ecry à Vieux-lès-Asfeld | 115 000 € | 64 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blanzy-la-Salonnaise de 2 pièce(s) - 76 m2 | 27-11-2025 | 6 rue thiers à Blanzy-la-Salonnaise | 70 000 € | 76 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Thour de 4 pièce(s) - 108 m2 | 25-11-2025 | 3 grande rue à Le Thour | 190 000 € | 108 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avaux de 5 pièce(s) - 150 m2 | 14-11-2025 | 4 rue du moulin à Avaux | 199 900 € | 150 m2 | 623 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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