Prix immobilier m2 Ham-les-Moines (08090).
Le prix moyen au m² Ham-les-Moines pour une maison est de 1754 €, variant de 667 € à 2461 €. Le prix moyen au m² Ham-les-Moines pour un appartement est de 1462 €, avec des estimations allant de 882 € à 2083 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Ham-les-Moines.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Ham-les-Moines ?
Appartement
Prix m² médian 1462 €de 882 € à 2083 €Maison
Prix m² médian 1754 €de 667 € à 2461 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ham-les-Moines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 8.4 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 8.2 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Ham-les-Moines.
Le prix moyen au m² Ham-les-Moines pour une maison est de 1754 €, avec une fourchette de 667 € à 2461 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1754 €) = 171884 euros. Le prix moyen au m² Ham-les-Moines pour un appartement est de 1462 €, avec des estimations allant de 882 € à 2083 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1462 €) = 77480 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ham-les-Moines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ham-les-Moines pour une maison est de 1754 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ham-les-Moines pour un appartement est de 1462 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ham-les-Moines (08090)
- Ham-les-Moines (08090) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 377 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.44%, Ham-les-Moines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ham-les-Moines s'élève à 377 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 83 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ham-les-Moines compte 157 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 145 maisons individuelles (92%)
• 12 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 145 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 12 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ham-les-Moines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 155 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 81 retraités (21%)
• 24 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ham-les-Moines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ham-les-Moines s'établit à 50.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ham-les-Moines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ham-les-Moines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ham-les-Moines de 47 m2 | 31-08-2026 | Ham-les-Moines | 79 289€ | 1 687€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Ham-les-Moines de 93 m2 | 26-08-2026 | Ham-les-Moines | 317 130€ | 3 410€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Ham-les-Moines de 131 m2 | 21-08-2026 | Ham-les-Moines | 253 747€ | 1 937€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Ham-les-Moines de 87 m2 | 18-08-2026 | Ham-les-Moines | 103 965€ | 1 195€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Ham-les-Moines de 146 m2 | 12-08-2026 | Ham-les-Moines | 356 678€ | 2 443€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Ham-les-Moines de 98 m2 | 05-08-2026 | Ham-les-Moines | 110 446€ | 1 127€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Ham-les-Moines de 40 m2 | 31-07-2026 | Ham-les-Moines | 79 560€ | 1 989€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Ham-les-Moines de 122 m2 | 29-07-2026 | Ham-les-Moines | 126 880€ | 1 040€ | 122 m2 |
Ham-les-Moines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Damouzy de 4 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 32 rue de la fontaine à Damouzy | 225 000 € | 94 m2 | 999 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiglemont de 4 pièce(s) - 150 m2 | 22-12-2025 | 34 rue des charrons à Aiglemont | 170 000 € | 150 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcy-Notre-Dame de 5 pièce(s) - 126 m2 | 22-12-2025 | 15 rue ambroise roynette à Montcy-Notre-Dame | 240 000 € | 126 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damouzy de 3 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 9 rue du culot à Damouzy | 121 000 € | 88 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiglemont de 4 pièce(s) - 78 m2 | 12-12-2025 | 1 rue victor hugo à Aiglemont | 104 500 € | 78 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcy-Notre-Dame de 4 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 31 rue du bois joli à Montcy-Notre-Dame | 250 000 € | 109 m2 | 1118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent de 4 pièce(s) - 133 m2 | 27-11-2025 | 5 vivier guyon à Saint-Laurent | 257 000 € | 133 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiglemont de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-11-2025 | 1 rue jean mace à Aiglemont | 120 000 € | 75 m2 | 749 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
