Prix immobilier m2 Joigny-sur-Meuse (08700).
Le prix moyen au m² Joigny-sur-Meuse pour une maison est de 1253 €, variant de 579 € à 2603 €. Le prix moyen au m² Joigny-sur-Meuse pour un appartement est de 1301 €, avec des estimations allant de 837 € à 2151 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Joigny-sur-Meuse.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Joigny-sur-Meuse ?
Appartement
Prix m² médian 1301 €de 837 € à 2151 €Maison
Prix m² médian 1253 €de 579 € à 2603 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Joigny-sur-Meuse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 9.8 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 9.4 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Joigny-sur-Meuse.
Le prix moyen au m² Joigny-sur-Meuse pour une maison est de 1253 €, avec une fourchette de 579 € à 2603 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1253 €) = 122749 euros. Le prix moyen au m² Joigny-sur-Meuse pour un appartement est de 1301 €, avec des estimations allant de 837 € à 2151 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1301 €) = 68970 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Joigny-sur-Meuse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Joigny-sur-Meuse pour une maison est de 1253 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Joigny-sur-Meuse pour un appartement est de 1301 €.
Découvrir le marché immobilier sur Joigny-sur-Meuse (08700)
- Joigny-sur-Meuse (08700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 697 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.33%, Joigny-sur-Meuse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Joigny-sur-Meuse s'élève à 697 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 116 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 98 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Joigny-sur-Meuse compte 337 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 321 maisons individuelles (95%)
• 11 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 291 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (6%)
• 27 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Joigny-sur-Meuse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 278 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (5%)
• 177 retraités (25%)
• 40 étudiants et stagiaires (6%)
• 23 au foyer (3%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Joigny-sur-Meuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Joigny-sur-Meuse s'établit à 42.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Joigny-sur-Meuse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Joigny-sur-Meuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Joigny-sur-Meuse de 44 m2 | 30-08-2026 | Joigny-sur-Meuse | 74 932€ | 1 703€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Joigny-sur-Meuse de 146 m2 | 23-08-2026 | Joigny-sur-Meuse | 185 274€ | 1 269€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Joigny-sur-Meuse de 132 m2 | 15-08-2026 | Joigny-sur-Meuse | 235 620€ | 1 785€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Joigny-sur-Meuse de 93 m2 | 12-08-2026 | Joigny-sur-Meuse | 182 466€ | 1 962€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Joigny-sur-Meuse de 84 m2 | 07-08-2026 | Joigny-sur-Meuse | 67 536€ | 804€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Joigny-sur-Meuse de 138 m2 | 31-07-2026 | Joigny-sur-Meuse | 262 338€ | 1 901€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Joigny-sur-Meuse de 46 m2 | 27-07-2026 | Joigny-sur-Meuse | 57 454€ | 1 249€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Joigny-sur-Meuse de 43 m2 | 21-07-2026 | Joigny-sur-Meuse | 29 240€ | 680€ | 43 m2 |
Joigny-sur-Meuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nouzonville de 4 pièce(s) - 87 m2 | 31-12-2025 | 40 rue ambroise croizat à Nouzonville | 115 000 € | 87 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gespunsart de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 11 rue neuve des paquis à Gespunsart | 33 500 € | 75 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouzonville de 5 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 11 rue des colibris à Nouzonville | 138 000 € | 88 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouzonville de 3 pièce(s) - 43 m2 | 19-12-2025 | 5 rue de la chappe à Nouzonville | 10 000 € | 43 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouzonville de 4 pièce(s) - 93 m2 | 11-12-2025 | 109 rue jean jaures à Nouzonville | 77 000 € | 93 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouzonville de 6 pièce(s) - 117 m2 | 10-12-2025 | 18 rue des graviers à Nouzonville | 145 000 € | 117 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouzonville de 6 pièce(s) - 125 m2 | 10-12-2025 | 9002 rue des 3 obus à Nouzonville | 190 000 € | 125 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joigny-sur-Meuse de 5 pièce(s) - 88 m2 | 05-12-2025 | 10 lot le beau site à Joigny-sur-Meuse | 155 000 € | 88 m2 | 417 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
