Prix immobilier m2 Cauroy (08310).
Le prix moyen au m² Cauroy pour une maison est de 1495 €, variant de 654 € à 2318 €. Le prix moyen au m² Cauroy pour un appartement est de 1450 €, avec des estimations allant de 952 € à 2212 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cauroy.
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Quel est le prix médian au m² Cauroy ?
Appartement
Prix m² médian 1450 €de 952 € à 2212 €Maison
Prix m² médian 1495 €de 654 € à 2318 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cauroy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 6.6 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.7 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Cauroy.
Le prix moyen au m² Cauroy pour une maison est de 1495 €, avec une fourchette de 654 € à 2318 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1495 €) = 146536 euros. Le prix moyen au m² Cauroy pour un appartement est de 1450 €, avec des estimations allant de 952 € à 2212 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1450 €) = 76845 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cauroy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cauroy pour une maison est de 1495 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cauroy pour un appartement est de 1450 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cauroy (08310)
- Cauroy (08310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 197 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.52%, Cauroy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cauroy s'élève à 197 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cauroy compte 95 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 95 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 85 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 8 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cauroy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 79 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (7%)
• 40 retraités (20%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (4%)
• 9 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cauroy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cauroy s'établit à 42.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cauroy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cauroy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cauroy de 124 m2 | 31-08-2026 | Cauroy | 70 060€ | 565€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Cauroy de 126 m2 | 25-08-2026 | Cauroy | 280 476€ | 2 226€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Cauroy de 132 m2 | 18-08-2026 | Cauroy | 102 960€ | 780€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Cauroy de 39 m2 | 17-08-2026 | Cauroy | 37 869€ | 971€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Cauroy de 117 m2 | 13-08-2026 | Cauroy | 196 560€ | 1 680€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Cauroy de 117 m2 | 08-08-2026 | Cauroy | 174 915€ | 1 495€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Cauroy de 46 m2 | 03-08-2026 | Cauroy | 156 952€ | 3 412€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Cauroy de 124 m2 | 30-07-2026 | Cauroy | 79 980€ | 645€ | 124 m2 |
Cauroy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Étienne-à-Arnes de 4 pièce(s) - 111 m2 | 26-12-2025 | 7 rue de la source à Saint-Étienne-à-Arnes | 271 107 € | 111 m2 | 1525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juniville de 6 pièce(s) - 140 m2 | 24-12-2025 | 61 rue alfred doury à Juniville | 230 000 € | 140 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alincourt de 5 pièce(s) - 182 m2 | 10-12-2025 | 5023 le village à Alincourt | 221 060 € | 182 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juniville de 4 pièce(s) - 125 m2 | 02-12-2025 | 3 rue du moulin a vent à Juniville | 244 900 € | 125 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hauviné de 6 pièce(s) - 138 m2 | 01-12-2025 | 15 rue de reims à Hauviné | 195 000 € | 138 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cauroy de 6 pièce(s) - 190 m2 | 01-12-2025 | 34 rue de saint christophe à Cauroy | 193 800 € | 190 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cauroy de 3 pièce(s) - 127 m2 | 07-11-2025 | 32 rue de saint christophe à Cauroy | 149 000 € | 127 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leffincourt de 3 pièce(s) - 108 m2 | 24-10-2025 | 1 pl saint blaise à Leffincourt | 50 000 € | 108 m2 | 895 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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