Prix immobilier m2 Justine-Herbigny (08270).
Le prix moyen au m² Justine-Herbigny pour une maison est de 1164 €, variant de 414 € à 2316 €. Le prix moyen au m² Justine-Herbigny pour un appartement est de 1526 €, avec des estimations allant de 765 € à 2376 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Justine-Herbigny.
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Quel est le prix médian au m² Justine-Herbigny ?
Appartement
Prix m² médian 1526 €de 765 € à 2376 €Maison
Prix m² médian 1164 €de 414 € à 2316 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Justine-Herbigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 4.7 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 9.3 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Justine-Herbigny.
Le prix moyen au m² Justine-Herbigny pour une maison est de 1164 €, avec une fourchette de 414 € à 2316 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1164 €) = 114100 euros. Le prix moyen au m² Justine-Herbigny pour un appartement est de 1526 €, avec des estimations allant de 765 € à 2376 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1526 €) = 80883 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Justine-Herbigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Justine-Herbigny pour une maison est de 1164 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Justine-Herbigny pour un appartement est de 1526 €.
Découvrir le marché immobilier sur Justine-Herbigny (08270)
- Justine-Herbigny (08270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 176 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.43%, Justine-Herbigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Justine-Herbigny s'élève à 176 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Justine-Herbigny compte 105 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 103 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (12%)
• 12 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Justine-Herbigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 29 retraités (16%)
• 10 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (4%)
• 7 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Justine-Herbigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Justine-Herbigny s'établit à 56.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Justine-Herbigny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Justine-Herbigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Justine-Herbigny de 132 m2 | 28-08-2026 | Justine-Herbigny | 338 448€ | 2 564€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Justine-Herbigny de 49 m2 | 27-08-2026 | Justine-Herbigny | 51 744€ | 1 056€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Justine-Herbigny de 121 m2 | 21-08-2026 | Justine-Herbigny | 322 223€ | 2 663€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Justine-Herbigny de 87 m2 | 17-08-2026 | Justine-Herbigny | 257 259€ | 2 957€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Justine-Herbigny de 55 m2 | 11-08-2026 | Justine-Herbigny | 82 005€ | 1 491€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Justine-Herbigny de 75 m2 | 04-08-2026 | Justine-Herbigny | 59 325€ | 791€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Justine-Herbigny de 80 m2 | 02-08-2026 | Justine-Herbigny | 246 000€ | 3 075€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Justine-Herbigny de 66 m2 | 30-07-2026 | Justine-Herbigny | 71 808€ | 1 088€ | 66 m2 |
Justine-Herbigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wasigny de 4 pièce(s) - 99 m2 | 17-12-2025 | 16 rue de la halle à Wasigny | 30 000 € | 99 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Novion-Porcien de 5 pièce(s) - 164 m2 | 12-11-2025 | 18 rue geoffreville à Novion-Porcien | 255 000 € | 164 m2 | 1534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wasigny de 3 pièce(s) - 113 m2 | 03-10-2025 | 9 rue pasteur à Wasigny | 55 000 € | 113 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chesnois-Auboncourt de 7 pièce(s) - 127 m2 | 30-09-2025 | 10 rue du moulin à Chesnois-Auboncourt | 160 000 € | 127 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wasigny de 4 pièce(s) - 160 m2 | 30-09-2025 | 34 rue anatole france à Wasigny | 28 000 € | 160 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulces-Monclin de 5 pièce(s) - 103 m2 | 26-09-2025 | 8 rue de l'arsenette à Saulces-Monclin | 150 757 € | 103 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuville-lès-Wasigny de 5 pièce(s) - 88 m2 | 26-09-2025 | 13 rue de la ficelle à La Neuville-lès-Wasigny | 129 600 € | 88 m2 | 1049 m2 | Non |
Vente d'une maison à Novion-Porcien de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-09-2025 | 19 rue de la briqueterie à Novion-Porcien | 130 000 € | 69 m2 | 333 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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