Prix immobilier m2 Mogues (08110).
Le prix moyen au m² Mogues pour une maison est de 1354 €, variant de 475 € à 2549 €. Le prix moyen au m² Mogues pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 600 € à 1494 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mogues.
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Quel est le prix médian au m² Mogues ?
Appartement
Prix m² médian 1112 €de 600 € à 1494 €Maison
Prix m² médian 1354 €de 475 € à 2549 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mogues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 2.3 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 9.2 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Mogues.
Le prix moyen au m² Mogues pour une maison est de 1354 €, avec une fourchette de 475 € à 2549 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1354 €) = 132698 euros. Le prix moyen au m² Mogues pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 600 € à 1494 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1112 €) = 58953 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mogues avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mogues pour une maison est de 1354 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mogues pour un appartement est de 1112 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mogues (08110)
- Mogues (08110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 220 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 55% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.76%, Mogues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mogues s'élève à 220 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (10%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (27%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mogues compte 111 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 100 maisons individuelles (90%)
• 12 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 89 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (7%)
• 15 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mogues présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 26 retraités (12%)
• 10 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mogues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mogues s'établit à 38.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mogues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mogues de 144 m2 | 09-09-2026 | Mogues | 325 152€ | 2 258€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Mogues de 78 m2 | 02-09-2026 | Mogues | 174 798€ | 2 241€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Mogues de 66 m2 | 28-08-2026 | Mogues | 125 532€ | 1 902€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Mogues de 47 m2 | 26-08-2026 | Mogues | 67 069€ | 1 427€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Mogues de 139 m2 | 21-08-2026 | Mogues | 153 456€ | 1 104€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Mogues de 142 m2 | 19-08-2026 | Mogues | 188 008€ | 1 324€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Mogues de 30 m2 | 12-08-2026 | Mogues | 19 740€ | 658€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Mogues de 43 m2 | 06-08-2026 | Mogues | 27 692€ | 644€ | 43 m2 |
Mogues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pure de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 11 vc d'yvois à Pure | 95 000 € | 100 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blagny de 4 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 86 rte nationale à Blagny | 184 900 € | 108 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messincourt de 3 pièce(s) - 78 m2 | 17-12-2025 | 24 rue du moulin à Messincourt | 143 000 € | 78 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blagny de 6 pièce(s) - 87 m2 | 15-12-2025 | 64 rte nationale à Blagny | 118 750 € | 87 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Osnes de 3 pièce(s) - 105 m2 | 15-12-2025 | 2 grande rue à Osnes | 20 000 € | 105 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carignan de 3 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 1 rue de l'hopital à Carignan | 105 000 € | 82 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messincourt de 4 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | NaN che des termes à Messincourt | 221 000 € | 120 m2 | 4614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blagny de 4 pièce(s) - 84 m2 | 08-12-2025 | 5542 rue de la joncliere à Blagny | 152 000 € | 84 m2 | 601 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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