Prix immobilier m2 Bairon et ses environs (08390).
Le prix moyen au m² Bairon et ses environs pour une maison est de 1225 €, variant de 539 € à 2214 €. Le prix moyen au m² Bairon et ses environs pour un appartement est de 1324 €, avec des estimations allant de 691 € à 2027 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bairon et ses environs.
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Quel est le prix médian au m² Bairon et ses environs ?
Appartement
Prix m² médian 1324 €de 691 € à 2027 €Maison
Prix m² médian 1225 €de 539 € à 2214 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bairon et ses environs ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 10.8 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 10.2 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Bairon et ses environs.
Le prix moyen au m² Bairon et ses environs pour une maison est de 1225 €, avec une fourchette de 539 € à 2214 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1225 €) = 120048 euros. Le prix moyen au m² Bairon et ses environs pour un appartement est de 1324 €, avec des estimations allant de 691 € à 2027 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1324 €) = 70157 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bairon et ses environs avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bairon et ses environs pour une maison est de 1225 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bairon et ses environs pour un appartement est de 1324 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bairon et ses environs (08390)
- Bairon et ses environs (08390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 058 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Bairon et ses environs propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bairon et ses environs s'élève à 1 058 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 167 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 186 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 129 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 167 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bairon et ses environs compte 603 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 514 maisons individuelles (85%)
• 86 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 479 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (7%)
• 84 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bairon et ses environs présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 370 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (6%)
• 295 retraités (28%)
• 53 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bairon et ses environs bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bairon et ses environs s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bairon et ses environs peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bairon et ses environs: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bairon et ses environs de 32 m2 | 29-08-2026 | Bairon et ses environs | 53 184€ | 1 662€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Bairon et ses environs de 133 m2 | 24-08-2026 | Bairon et ses environs | 91 238€ | 686€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Bairon et ses environs de 122 m2 | 23-08-2026 | Bairon et ses environs | 165 066€ | 1 353€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Bairon et ses environs de 75 m2 | 20-08-2026 | Bairon et ses environs | 96 975€ | 1 293€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Bairon et ses environs de 141 m2 | 19-08-2026 | Bairon et ses environs | 345 873€ | 2 453€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Bairon et ses environs de 74 m2 | 13-08-2026 | Bairon et ses environs | 145 928€ | 1 972€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Bairon et ses environs de 56 m2 | 09-08-2026 | Bairon et ses environs | 94 080€ | 1 680€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Bairon et ses environs de 143 m2 | 05-08-2026 | Bairon et ses environs | 210 925€ | 1 475€ | 143 m2 |
Bairon et ses environs: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Stonne de 4 pièce(s) - 112 m2 | 22-12-2025 | 7 rue du paquis à Stonne | 80 000 € | 112 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bairon et ses environs de 6 pièce(s) - 103 m2 | 02-12-2025 | 16 rue lucien hubert à Bairon et ses environs | 120 000 € | 103 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bairon et ses environs de 4 pièce(s) - 102 m2 | 10-11-2025 | 5384 le chesne à Bairon et ses environs | 134 900 € | 102 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 5 pièce(s) - 89 m2 | 07-11-2025 | 10 rue jules courtehoux à Tannay | 121 698 € | 89 m2 | 4720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 5 pièce(s) - 160 m2 | 15-10-2025 | 1 maison a bar à Tannay | 732 000 € | 160 m2 | 3872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauville de 7 pièce(s) - 240 m2 | 10-10-2025 | 2 bairon à Sauville | 209 000 € | 240 m2 | 1304 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bairon et ses environs de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-09-2025 | 20 rue du lac de bairon à Bairon et ses environs | 75 000 € | 64 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bairon et ses environs de 5 pièce(s) - 86 m2 | 15-09-2025 | 47 rue grand rue à Bairon et ses environs | 73 000 € | 86 m2 | 243 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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