Prix immobilier m2 Aubrives (08320).
Le prix moyen au m² Aubrives pour une maison est de 1389 €, variant de 607 € à 2915 €. Le prix moyen au m² Aubrives pour un appartement est de 1164 €, avec des estimations allant de 760 € à 1826 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aubrives.
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Quel est le prix médian au m² Aubrives ?
Appartement
Prix m² médian 1164 €de 760 € à 1826 €Maison
Prix m² médian 1389 €de 607 € à 2915 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubrives ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 8.5 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 5.8 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Aubrives.
Le prix moyen au m² Aubrives pour une maison est de 1389 €, avec une fourchette de 607 € à 2915 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1389 €) = 136111 euros. Le prix moyen au m² Aubrives pour un appartement est de 1164 €, avec des estimations allant de 760 € à 1826 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1164 €) = 61703 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubrives avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aubrives pour une maison est de 1389 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aubrives pour un appartement est de 1164 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubrives (08320)
- Aubrives (08320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 929 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.6%, Aubrives propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubrives s'élève à 929 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 171 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 195 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 132 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubrives compte 456 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 423 maisons individuelles (93%)
• 31 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 392 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (6%)
• 36 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aubrives présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 363 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (7%)
• 218 retraités (23%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 49 au foyer (5%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubrives bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubrives s'établit à 46.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aubrives peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubrives: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aubrives de 35 m2 | 28-08-2026 | Aubrives | 44 240€ | 1 264€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Aubrives de 127 m2 | 20-08-2026 | Aubrives | 183 388€ | 1 444€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Aubrives de 127 m2 | 13-08-2026 | Aubrives | 98 298€ | 774€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Aubrives de 78 m2 | 10-08-2026 | Aubrives | 54 522€ | 699€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Aubrives de 140 m2 | 05-08-2026 | Aubrives | 77 700€ | 555€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Aubrives de 131 m2 | 02-08-2026 | Aubrives | 197 679€ | 1 509€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Aubrives de 48 m2 | 31-07-2026 | Aubrives | 67 872€ | 1 414€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Aubrives de 44 m2 | 24-07-2026 | Aubrives | 57 288€ | 1 302€ | 44 m2 |
Aubrives: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vireux-Molhain de 7 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 129 av roger posty à Vireux-Molhain | 100 000 € | 140 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vireux-Molhain de 1 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 13 rue thiers à Vireux-Molhain | 34 900 € | 70 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vireux-Wallerand de 4 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 12 rue du ridoux à Vireux-Wallerand | 120 000 € | 66 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vireux-Wallerand de 5 pièce(s) - 111 m2 | 22-12-2025 | 22 cite joliot curie à Vireux-Wallerand | 160 896 € | 111 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubrives de 6 pièce(s) - 131 m2 | 22-12-2025 | 49 rue du general sarrail à Aubrives | 120 000 € | 131 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubrives de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 18 rue francis poulenc à Aubrives | 225 000 € | 110 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vireux-Wallerand de 5 pièce(s) - 173 m2 | 12-12-2025 | 2 rue sur les roches à Vireux-Wallerand | 263 000 € | 173 m2 | 1586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vireux-Wallerand de 4 pièce(s) - 97 m2 | 04-12-2025 | 35 rue du 8 mai 1945 à Vireux-Wallerand | 145 000 € | 97 m2 | 293 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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