Prix immobilier m2 Saulces-Champenoises (08130).
Le prix moyen au m² Saulces-Champenoises pour une maison est de 1385 €, variant de 715 € à 2643 €. Le prix moyen au m² Saulces-Champenoises pour un appartement est de 2294 €, avec des estimations allant de 1604 € à 3253 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saulces-Champenoises.
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Quel est le prix médian au m² Saulces-Champenoises ?
Appartement
Prix m² médian 2294 €de 1604 € à 3253 €Maison
Prix m² médian 1385 €de 715 € à 2643 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saulces-Champenoises ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 2.7 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 5.4 € à 7.8 €
Les prix de vente au m2 Saulces-Champenoises.
Le prix moyen au m² Saulces-Champenoises pour une maison est de 1385 €, avec une fourchette de 715 € à 2643 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1385 €) = 135720 euros. Le prix moyen au m² Saulces-Champenoises pour un appartement est de 2294 €, avec des estimations allant de 1604 € à 3253 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2294 €) = 121560 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saulces-Champenoises avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saulces-Champenoises pour une maison est de 1385 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saulces-Champenoises pour un appartement est de 2294 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saulces-Champenoises (08130)
- Saulces-Champenoises (08130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 244 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.73%, Saulces-Champenoises propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saulces-Champenoises s'élève à 244 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saulces-Champenoises compte 128 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 103 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (8%)
• 14 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saulces-Champenoises présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 110 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 65 retraités (27%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saulces-Champenoises bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saulces-Champenoises s'établit à 34.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saulces-Champenoises: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saulces-Champenoises de 62 m2 | 01-09-2026 | Saulces-Champenoises | 104 346€ | 1 683€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saulces-Champenoises de 131 m2 | 27-08-2026 | Saulces-Champenoises | 265 144€ | 2 024€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saulces-Champenoises de 89 m2 | 20-08-2026 | Saulces-Champenoises | 68 085€ | 765€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saulces-Champenoises de 83 m2 | 14-08-2026 | Saulces-Champenoises | 143 009€ | 1 723€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saulces-Champenoises de 130 m2 | 10-08-2026 | Saulces-Champenoises | 246 220€ | 1 894€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Saulces-Champenoises de 98 m2 | 05-08-2026 | Saulces-Champenoises | 121 324€ | 1 238€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saulces-Champenoises de 137 m2 | 29-07-2026 | Saulces-Champenoises | 290 029€ | 2 117€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saulces-Champenoises de 33 m2 | 23-07-2026 | Saulces-Champenoises | 100 089€ | 3 033€ | 33 m2 |
Saulces-Champenoises: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Attigny de 2 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 5612 pre-du-moulin à Attigny | 213 000 € | 60 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charbogne de 1 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 18 rue de l eglise à Charbogne | 65 000 € | 72 m2 | 1053 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écordal de 6 pièce(s) - 171 m2 | 15-12-2025 | 17 rue des telliers à Écordal | 180 000 € | 171 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Loup-Terrier de 3 pièce(s) - 77 m2 | 12-12-2025 | 1 rue du lavoir à Saint-Loup-Terrier | 194 000 € | 77 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alland'Huy-et-Sausseuil de 2 pièce(s) - 34 m2 | 01-12-2025 | 6 rue mi la ville à Alland'Huy-et-Sausseuil | 70 000 € | 34 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écordal de 7 pièce(s) - 300 m2 | 29-10-2025 | 3 rle du culot à Écordal | 270 000 € | 300 m2 | 1428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alland'Huy-et-Sausseuil de 4 pièce(s) - 69 m2 | 29-10-2025 | 19 rue charles batteux à Alland'Huy-et-Sausseuil | 166 000 € | 69 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alland'Huy-et-Sausseuil de 5 pièce(s) - 95 m2 | 16-10-2025 | 18 rue mi la ville à Alland'Huy-et-Sausseuil | 100 000 € | 95 m2 | 234 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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