Prix immobilier m2 Champlin (08260).
Le prix moyen au m² Champlin pour une maison est de 1219 €, variant de 430 € à 2179 €. Le prix moyen au m² Champlin pour un appartement est de 1196 €, avec des estimations allant de 875 € à 1762 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champlin.
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Quel est le prix médian au m² Champlin ?
Appartement
Prix m² médian 1196 €de 875 € à 1762 €Maison
Prix m² médian 1219 €de 430 € à 2179 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champlin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 10.2 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.3 €de 7.9 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Champlin.
Le prix moyen au m² Champlin pour une maison est de 1219 €, avec une fourchette de 430 € à 2179 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1219 €) = 119444 euros. Le prix moyen au m² Champlin pour un appartement est de 1196 €, avec des estimations allant de 875 € à 1762 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1196 €) = 63390 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champlin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champlin pour une maison est de 1219 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champlin pour un appartement est de 1196 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champlin (08260)
- Champlin (08260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 74 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.77%, Champlin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champlin s'élève à 74 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champlin compte 39 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 37 maisons individuelles (95%)
• 2 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 32 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (13%)
• 2 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champlin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 35 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 16 retraités (22%)
• 5 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champlin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champlin s'établit à 36.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champlin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Champlin de 115 m2 | 28-08-2026 | Champlin | 117 875€ | 1 025€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Champlin de 130 m2 | 23-08-2026 | Champlin | 181 350€ | 1 395€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Champlin de 86 m2 | 17-08-2026 | Champlin | 161 594€ | 1 879€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Champlin de 124 m2 | 16-08-2026 | Champlin | 229 772€ | 1 853€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Champlin de 38 m2 | 08-08-2026 | Champlin | 34 998€ | 921€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Champlin de 38 m2 | 06-08-2026 | Champlin | 39 026€ | 1 027€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Champlin de 107 m2 | 31-07-2026 | Champlin | 105 395€ | 985€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Champlin de 135 m2 | 25-07-2026 | Champlin | 250 830€ | 1 858€ | 135 m2 |
Champlin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auvillers-les-Forges de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 16 rue du chateau vert à Auvillers-les-Forges | 126 000 € | 75 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antheny de 5 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 5014 fontenelle à Antheny | 185 000 € | 120 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éteignières de 5 pièce(s) - 135 m2 | 01-12-2025 | 10 rue du fort à Éteignières | 170 000 € | 135 m2 | 1146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 5 pièce(s) - 165 m2 | 20-11-2025 | 1 rue du devant la ville à Maubert-Fontaine | 270 000 € | 165 m2 | 1455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 6 pièce(s) - 139 m2 | 18-11-2025 | 20 rte de charleville à Maubert-Fontaine | 118 000 € | 139 m2 | 1452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Girondelle de 5 pièce(s) - 78 m2 | 17-11-2025 | 2 rue de la fontaine achart à Girondelle | 137 400 € | 78 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 5 pièce(s) - 104 m2 | 14-11-2025 | 18 rte d'hirson à Maubert-Fontaine | 75 000 € | 104 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éteignières de 3 pièce(s) - 102 m2 | 14-11-2025 | 13 rue barbet à Éteignières | 163 500 € | 102 m2 | 765 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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