Prix immobilier m2 Girondelle (08260).
Le prix moyen au m² Girondelle pour une maison est de 1275 €, variant de 378 € à 2263 €. Le prix moyen au m² Girondelle pour un appartement est de 1161 €, avec des estimations allant de 850 € à 1760 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Girondelle.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Girondelle ?
Appartement
Prix m² médian 1161 €de 850 € à 1760 €Maison
Prix m² médian 1275 €de 378 € à 2263 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Girondelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.6 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 4.0 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Girondelle.
Le prix moyen au m² Girondelle pour une maison est de 1275 €, avec une fourchette de 378 € à 2263 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1275 €) = 124968 euros. Le prix moyen au m² Girondelle pour un appartement est de 1161 €, avec des estimations allant de 850 € à 1760 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1161 €) = 61524 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Girondelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Girondelle pour une maison est de 1275 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Girondelle pour un appartement est de 1161 €.
Découvrir le marché immobilier sur Girondelle (08260)
- Girondelle (08260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 155 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.78%, Girondelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Girondelle s'élève à 155 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Girondelle compte 83 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 82 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 64 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (12%)
• 8 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Girondelle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 30 retraités (19%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Girondelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Girondelle s'établit à 38.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Girondelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Girondelle de 115 m2 | 28-08-2026 | Girondelle | 117 875€ | 1 025€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Girondelle de 130 m2 | 23-08-2026 | Girondelle | 181 350€ | 1 395€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Girondelle de 86 m2 | 17-08-2026 | Girondelle | 161 594€ | 1 879€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Girondelle de 124 m2 | 16-08-2026 | Girondelle | 229 772€ | 1 853€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Girondelle de 38 m2 | 08-08-2026 | Girondelle | 34 998€ | 921€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Girondelle de 38 m2 | 06-08-2026 | Girondelle | 39 026€ | 1 027€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Girondelle de 107 m2 | 31-07-2026 | Girondelle | 105 395€ | 985€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Girondelle de 135 m2 | 25-07-2026 | Girondelle | 250 830€ | 1 858€ | 135 m2 |
Girondelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auvillers-les-Forges de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 16 rue du chateau vert à Auvillers-les-Forges | 126 000 € | 75 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antheny de 5 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 5014 fontenelle à Antheny | 185 000 € | 120 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éteignières de 5 pièce(s) - 135 m2 | 01-12-2025 | 10 rue du fort à Éteignières | 170 000 € | 135 m2 | 1146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 5 pièce(s) - 165 m2 | 20-11-2025 | 1 rue du devant la ville à Maubert-Fontaine | 270 000 € | 165 m2 | 1455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 6 pièce(s) - 139 m2 | 18-11-2025 | 20 rte de charleville à Maubert-Fontaine | 118 000 € | 139 m2 | 1452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Girondelle de 5 pièce(s) - 78 m2 | 17-11-2025 | 2 rue de la fontaine achart à Girondelle | 137 400 € | 78 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 5 pièce(s) - 104 m2 | 14-11-2025 | 18 rte d'hirson à Maubert-Fontaine | 75 000 € | 104 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éteignières de 3 pièce(s) - 102 m2 | 14-11-2025 | 13 rue barbet à Éteignières | 163 500 € | 102 m2 | 765 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
