Prix immobilier m2 Aire (08190).
Le prix moyen au m² Aire pour une maison est de 1644 €, variant de 708 € à 3045 €. Le prix moyen au m² Aire pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 809 € à 2269 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aire.
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Quel est le prix médian au m² Aire ?
Appartement
Prix m² médian 1520 €de 809 € à 2269 €Maison
Prix m² médian 1644 €de 708 € à 3045 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 11.5 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 5.8 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Aire.
Le prix moyen au m² Aire pour une maison est de 1644 €, avec une fourchette de 708 € à 3045 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1644 €) = 161118 euros. Le prix moyen au m² Aire pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 809 € à 2269 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1520 €) = 80562 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aire avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aire pour une maison est de 1644 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aire pour un appartement est de 1520 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aire (08190)
- Aire (08190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 224 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.81%, Aire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aire s'élève à 224 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aire compte 99 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 96 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 89 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (7%)
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 85 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (8%)
• 52 retraités (23%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aire s'établit à 38.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aire de 64 m2 | 28-08-2026 | Aire | 185 408€ | 2 897€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Aire de 110 m2 | 25-08-2026 | Aire | 183 590€ | 1 669€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Aire de 113 m2 | 18-08-2026 | Aire | 231 650€ | 2 050€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Aire de 44 m2 | 14-08-2026 | Aire | 82 192€ | 1 868€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Aire de 146 m2 | 07-08-2026 | Aire | 311 856€ | 2 136€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Aire de 120 m2 | 03-08-2026 | Aire | 274 920€ | 2 291€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Aire de 131 m2 | 01-08-2026 | Aire | 150 388€ | 1 148€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Aire de 138 m2 | 31-07-2026 | Aire | 400 614€ | 2 903€ | 138 m2 |
Aire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Asfeld de 4 pièce(s) - 101 m2 | 17-12-2025 | 1 rue harsefeld à Asfeld | 205 000 € | 101 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avaux de 3 pièce(s) - 51 m2 | 16-12-2025 | 5096 rue saint denis à Avaux | 55 000 € | 51 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brienne-sur-Aisne de 4 pièce(s) - 168 m2 | 10-12-2025 | 5014 le village à Brienne-sur-Aisne | 200 000 € | 168 m2 | 1977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gomont de 5 pièce(s) - 180 m2 | 09-12-2025 | 14 rte du porcien à Gomont | 189 900 € | 180 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-lès-Asfeld de 4 pièce(s) - 64 m2 | 01-12-2025 | 2 rue d'ecry à Vieux-lès-Asfeld | 115 000 € | 64 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blanzy-la-Salonnaise de 2 pièce(s) - 76 m2 | 27-11-2025 | 6 rue thiers à Blanzy-la-Salonnaise | 70 000 € | 76 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Thour de 4 pièce(s) - 108 m2 | 25-11-2025 | 3 grande rue à Le Thour | 190 000 € | 108 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avaux de 5 pièce(s) - 150 m2 | 14-11-2025 | 4 rue du moulin à Avaux | 199 900 € | 150 m2 | 623 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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