Prix immobilier m2 Sy (08390).
Le prix moyen au m² Sy pour une maison est de 1101 €, variant de 504 € à 2218 €. Le prix moyen au m² Sy pour un appartement est de 970 €, avec des estimations allant de 740 € à 1549 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sy.
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Quel est le prix médian au m² Sy ?
Appartement
Prix m² médian 970 €de 740 € à 1549 €Maison
Prix m² médian 1101 €de 504 € à 2218 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 8.6 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 7.9 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Sy.
Le prix moyen au m² Sy pour une maison est de 1101 €, avec une fourchette de 504 € à 2218 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1101 €) = 107885 euros. Le prix moyen au m² Sy pour un appartement est de 970 €, avec des estimations allant de 740 € à 1549 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (970 €) = 51391 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sy pour une maison est de 1101 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sy pour un appartement est de 970 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sy (08390)
- Sy (08390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 52 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.72%, Sy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sy s'élève à 52 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (10%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 7 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 4 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sy compte 25 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 23 maisons individuelles (92%)
• 1 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 21 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (8%)
• 2 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 24 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (4%)
• 8 retraités (15%)
• 4 étudiants et stagiaires (8%)
• 1 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sy s'établit à 40.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sy de 32 m2 | 29-08-2026 | Sy | 53 184€ | 1 662€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Sy de 133 m2 | 24-08-2026 | Sy | 91 238€ | 686€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Sy de 122 m2 | 23-08-2026 | Sy | 165 066€ | 1 353€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Sy de 75 m2 | 20-08-2026 | Sy | 96 975€ | 1 293€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Sy de 141 m2 | 19-08-2026 | Sy | 345 873€ | 2 453€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Sy de 74 m2 | 13-08-2026 | Sy | 145 928€ | 1 972€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Sy de 56 m2 | 09-08-2026 | Sy | 94 080€ | 1 680€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Sy de 143 m2 | 05-08-2026 | Sy | 210 925€ | 1 475€ | 143 m2 |
Sy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Stonne de 4 pièce(s) - 112 m2 | 22-12-2025 | 7 rue du paquis à Stonne | 80 000 € | 112 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bairon et ses environs de 6 pièce(s) - 103 m2 | 02-12-2025 | 16 rue lucien hubert à Bairon et ses environs | 120 000 € | 103 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bairon et ses environs de 4 pièce(s) - 102 m2 | 10-11-2025 | 5384 le chesne à Bairon et ses environs | 134 900 € | 102 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 5 pièce(s) - 89 m2 | 07-11-2025 | 10 rue jules courtehoux à Tannay | 121 698 € | 89 m2 | 4720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannay de 5 pièce(s) - 160 m2 | 15-10-2025 | 1 maison a bar à Tannay | 732 000 € | 160 m2 | 3872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauville de 7 pièce(s) - 240 m2 | 10-10-2025 | 2 bairon à Sauville | 209 000 € | 240 m2 | 1304 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bairon et ses environs de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-09-2025 | 20 rue du lac de bairon à Bairon et ses environs | 75 000 € | 64 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bairon et ses environs de 5 pièce(s) - 86 m2 | 15-09-2025 | 47 rue grand rue à Bairon et ses environs | 73 000 € | 86 m2 | 243 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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