Prix immobilier m2 Laval-Morency (08150).
Le prix moyen au m² Laval-Morency pour une maison est de 1189 €, variant de 566 € à 2616 €. Le prix moyen au m² Laval-Morency pour un appartement est de 1206 €, avec des estimations allant de 817 € à 2006 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laval-Morency.
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Quel est le prix médian au m² Laval-Morency ?
Appartement
Prix m² médian 1206 €de 817 € à 2006 €Maison
Prix m² médian 1189 €de 566 € à 2616 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laval-Morency ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 11.4 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 5.0 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Laval-Morency.
Le prix moyen au m² Laval-Morency pour une maison est de 1189 €, avec une fourchette de 566 € à 2616 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1189 €) = 116517 euros. Le prix moyen au m² Laval-Morency pour un appartement est de 1206 €, avec des estimations allant de 817 € à 2006 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1206 €) = 63934 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laval-Morency avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laval-Morency pour une maison est de 1189 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laval-Morency pour un appartement est de 1206 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laval-Morency (08150)
- Laval-Morency (08150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 253 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.83%, Laval-Morency propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laval-Morency s'élève à 253 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laval-Morency compte 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 109 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 103 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 8 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Laval-Morency présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 96 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 52 retraités (21%)
• 13 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (8%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laval-Morency bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laval-Morency s'établit à 45.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laval-Morency peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laval-Morency: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Laval-Morency de 141 m2 | 02-09-2026 | Laval-Morency | 199 938€ | 1 418€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Morency de 74 m2 | 26-08-2026 | Laval-Morency | 139 564€ | 1 886€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Laval-Morency de 96 m2 | 19-08-2026 | Laval-Morency | 70 848€ | 738€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Morency de 103 m2 | 16-08-2026 | Laval-Morency | 202 189€ | 1 963€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Morency de 62 m2 | 15-08-2026 | Laval-Morency | 85 002€ | 1 371€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Morency de 120 m2 | 14-08-2026 | Laval-Morency | 256 200€ | 2 135€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Laval-Morency de 73 m2 | 09-08-2026 | Laval-Morency | 120 815€ | 1 655€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Laval-Morency de 102 m2 | 08-08-2026 | Laval-Morency | 195 636€ | 1 918€ | 102 m2 |
Laval-Morency: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Renwez de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 46 rue charles de gaulle à Renwez | 93 000 € | 85 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harcy de 4 pièce(s) - 112 m2 | 22-12-2025 | 9 rue du caporal moulin à Harcy | 260 000 € | 112 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvroy-sur-Audry de 4 pièce(s) - 143 m2 | 05-12-2025 | 59 rue de l'enclos à Rouvroy-sur-Audry | 167 000 € | 143 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laval-Morency de 5 pièce(s) - 65 m2 | 28-11-2025 | 5032 le village à Laval-Morency | 58 000 € | 65 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lonny de 4 pièce(s) - 99 m2 | 27-11-2025 | 10 rue du moulin à Lonny | 140 000 € | 99 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sécheval de 5 pièce(s) - 95 m2 | 25-11-2025 | 26 rue d'en haut à Sécheval | 163 000 € | 95 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renwez de 4 pièce(s) - 171 m2 | 19-11-2025 | 26 av martyrs de la resistance à Renwez | 220 000 € | 171 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laval-Morency de 3 pièce(s) - 86 m2 | 14-11-2025 | 5126 le gravier à Laval-Morency | 162 000 € | 86 m2 | 1048 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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