Prix immobilier m2 Houldizy (08090).
Le prix moyen au m² Houldizy pour une maison est de 1650 €, variant de 818 € à 2834 €. Le prix moyen au m² Houldizy pour un appartement est de 1443 €, avec des estimations allant de 749 € à 2263 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Houldizy.
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Quel est le prix médian au m² Houldizy ?
Appartement
Prix m² médian 1443 €de 749 € à 2263 €Maison
Prix m² médian 1650 €de 818 € à 2834 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Houldizy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 6.6 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 3.7 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Houldizy.
Le prix moyen au m² Houldizy pour une maison est de 1650 €, avec une fourchette de 818 € à 2834 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1650 €) = 161725 euros. Le prix moyen au m² Houldizy pour un appartement est de 1443 €, avec des estimations allant de 749 € à 2263 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1443 €) = 76499 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Houldizy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Houldizy pour une maison est de 1650 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Houldizy pour un appartement est de 1443 €.
Découvrir le marché immobilier sur Houldizy (08090)
- Houldizy (08090) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 379 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.54%, Houldizy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Houldizy s'élève à 379 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (15%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Houldizy compte 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 149 maisons individuelles (93%)
• 12 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 148 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Houldizy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 179 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 69 retraités (18%)
• 25 étudiants et stagiaires (7%)
• 4 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Houldizy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Houldizy s'établit à 41.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Houldizy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Houldizy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Houldizy de 147 m2 | 06-09-2026 | Houldizy | 378 231€ | 2 573€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Houldizy de 41 m2 | 01-09-2026 | Houldizy | 123 164€ | 3 004€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Houldizy de 47 m2 | 31-08-2026 | Houldizy | 79 289€ | 1 687€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Houldizy de 93 m2 | 26-08-2026 | Houldizy | 317 130€ | 3 410€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Houldizy de 131 m2 | 21-08-2026 | Houldizy | 253 747€ | 1 937€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Houldizy de 87 m2 | 18-08-2026 | Houldizy | 103 965€ | 1 195€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Houldizy de 146 m2 | 12-08-2026 | Houldizy | 356 678€ | 2 443€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Houldizy de 98 m2 | 05-08-2026 | Houldizy | 110 446€ | 1 127€ | 98 m2 |
Houldizy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Damouzy de 4 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 32 rue de la fontaine à Damouzy | 225 000 € | 94 m2 | 999 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiglemont de 4 pièce(s) - 150 m2 | 22-12-2025 | 34 rue des charrons à Aiglemont | 170 000 € | 150 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcy-Notre-Dame de 5 pièce(s) - 126 m2 | 22-12-2025 | 15 rue ambroise roynette à Montcy-Notre-Dame | 240 000 € | 126 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damouzy de 3 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 9 rue du culot à Damouzy | 121 000 € | 88 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiglemont de 4 pièce(s) - 78 m2 | 12-12-2025 | 1 rue victor hugo à Aiglemont | 104 500 € | 78 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcy-Notre-Dame de 4 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 31 rue du bois joli à Montcy-Notre-Dame | 250 000 € | 109 m2 | 1118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent de 4 pièce(s) - 133 m2 | 27-11-2025 | 5 vivier guyon à Saint-Laurent | 257 000 € | 133 m2 | 769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiglemont de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-11-2025 | 1 rue jean mace à Aiglemont | 120 000 € | 75 m2 | 749 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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