Prix immobilier m2 Raucourt-et-Flaba (08450).
Le prix moyen au m² Raucourt-et-Flaba pour une maison est de 1040 €, variant de 484 € à 2162 €. Le prix moyen au m² Raucourt-et-Flaba pour un appartement est de 1127 €, avec des estimations allant de 665 € à 1666 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Raucourt-et-Flaba.
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Quel est le prix médian au m² Raucourt-et-Flaba ?
Appartement
Prix m² médian 1127 €de 665 € à 1666 €Maison
Prix m² médian 1040 €de 484 € à 2162 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Raucourt-et-Flaba ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 11.6 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 6.1 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Raucourt-et-Flaba.
Le prix moyen au m² Raucourt-et-Flaba pour une maison est de 1040 €, avec une fourchette de 484 € à 2162 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1040 €) = 101945 euros. Le prix moyen au m² Raucourt-et-Flaba pour un appartement est de 1127 €, avec des estimations allant de 665 € à 1666 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1127 €) = 59742 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Raucourt-et-Flaba avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Raucourt-et-Flaba pour une maison est de 1040 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Raucourt-et-Flaba pour un appartement est de 1127 €.
Découvrir le marché immobilier sur Raucourt-et-Flaba (08450)
- Raucourt-et-Flaba (08450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 854 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.86%, Raucourt-et-Flaba propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Raucourt-et-Flaba s'élève à 854 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 127 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 116 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 128 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Raucourt-et-Flaba compte 472 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 403 maisons individuelles (85%)
• 67 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 382 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 83 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Raucourt-et-Flaba présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 302 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (7%)
• 212 retraités (25%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 40 au foyer (5%)
• 30 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Raucourt-et-Flaba bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Raucourt-et-Flaba s'établit à 50.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Raucourt-et-Flaba peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Raucourt-et-Flaba: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Raucourt-et-Flaba de 104 m2 | 29-08-2026 | Raucourt-et-Flaba | 196 560€ | 1 890€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Raucourt-et-Flaba de 64 m2 | 23-08-2026 | Raucourt-et-Flaba | 97 984€ | 1 531€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Raucourt-et-Flaba de 114 m2 | 20-08-2026 | Raucourt-et-Flaba | 142 158€ | 1 247€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Raucourt-et-Flaba de 104 m2 | 12-08-2026 | Raucourt-et-Flaba | 224 016€ | 2 154€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Raucourt-et-Flaba de 114 m2 | 07-08-2026 | Raucourt-et-Flaba | 184 566€ | 1 619€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Raucourt-et-Flaba de 106 m2 | 05-08-2026 | Raucourt-et-Flaba | 115 646€ | 1 091€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Raucourt-et-Flaba de 98 m2 | 01-08-2026 | Raucourt-et-Flaba | 148 372€ | 1 514€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Raucourt-et-Flaba de 74 m2 | 27-07-2026 | Raucourt-et-Flaba | 78 070€ | 1 055€ | 74 m2 |
Raucourt-et-Flaba: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Angecourt de 4 pièce(s) - 132 m2 | 22-12-2025 | 29 rue saint medard à Angecourt | 29 000 € | 132 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raucourt-et-Flaba de 2 pièce(s) - 74 m2 | 16-12-2025 | 5442 rue de la belle volee à Raucourt-et-Flaba | 57 000 € | 74 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haraucourt de 4 pièce(s) - 134 m2 | 16-12-2025 | 33 rue haute à Haraucourt | 60 000 € | 134 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remilly-Aillicourt de 4 pièce(s) - 86 m2 | 12-12-2025 | 18 rue du fresne à Remilly-Aillicourt | 42 000 € | 86 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raucourt-et-Flaba de 2 pièce(s) - 55 m2 | 11-12-2025 | 1 rue de l hydronette à Raucourt-et-Flaba | 14 000 € | 55 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raucourt-et-Flaba de 4 pièce(s) - 84 m2 | 10-12-2025 | 17 rue du fond de villers à Raucourt-et-Flaba | 88 000 € | 84 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raucourt-et-Flaba de 3 pièce(s) - 47 m2 | 10-12-2025 | 6 rue d'enfer à Raucourt-et-Flaba | 85 000 € | 47 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raucourt-et-Flaba de 1 pièce(s) - 38 m2 | 05-12-2025 | 3 rue de l eglise à Raucourt-et-Flaba | 53 000 € | 38 m2 | 26 m2 | Non |
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