Prix immobilier m2 Maisoncelle-et-Villers (08450).
Le prix moyen au m² Maisoncelle-et-Villers pour une maison est de 1155 €, variant de 532 € à 2372 €. Le prix moyen au m² Maisoncelle-et-Villers pour un appartement est de 1160 €, avec des estimations allant de 540 € à 1561 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maisoncelle-et-Villers.
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Quel est le prix médian au m² Maisoncelle-et-Villers ?
Appartement
Prix m² médian 1160 €de 540 € à 1561 €Maison
Prix m² médian 1155 €de 532 € à 2372 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maisoncelle-et-Villers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 8.3 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 9.8 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Maisoncelle-et-Villers.
Le prix moyen au m² Maisoncelle-et-Villers pour une maison est de 1155 €, avec une fourchette de 532 € à 2372 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1155 €) = 113164 euros. Le prix moyen au m² Maisoncelle-et-Villers pour un appartement est de 1160 €, avec des estimations allant de 540 € à 1561 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1160 €) = 61468 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maisoncelle-et-Villers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maisoncelle-et-Villers pour une maison est de 1155 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maisoncelle-et-Villers pour un appartement est de 1160 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maisoncelle-et-Villers (08450)
- Maisoncelle-et-Villers (08450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 73 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37%, Maisoncelle-et-Villers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maisoncelle-et-Villers s'élève à 73 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maisoncelle-et-Villers compte 38 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 36 maisons individuelles (95%)
• 2 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 31 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (5%)
• 5 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Maisoncelle-et-Villers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 37 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 17 retraités (23%)
• 4 étudiants et stagiaires (5%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maisoncelle-et-Villers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maisoncelle-et-Villers s'établit à 37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maisoncelle-et-Villers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maisoncelle-et-Villers de 104 m2 | 29-08-2026 | Maisoncelle-et-Villers | 196 560€ | 1 890€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Maisoncelle-et-Villers de 64 m2 | 23-08-2026 | Maisoncelle-et-Villers | 97 984€ | 1 531€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Maisoncelle-et-Villers de 114 m2 | 20-08-2026 | Maisoncelle-et-Villers | 142 158€ | 1 247€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Maisoncelle-et-Villers de 104 m2 | 12-08-2026 | Maisoncelle-et-Villers | 224 016€ | 2 154€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Maisoncelle-et-Villers de 114 m2 | 07-08-2026 | Maisoncelle-et-Villers | 184 566€ | 1 619€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Maisoncelle-et-Villers de 106 m2 | 05-08-2026 | Maisoncelle-et-Villers | 115 646€ | 1 091€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Maisoncelle-et-Villers de 98 m2 | 01-08-2026 | Maisoncelle-et-Villers | 148 372€ | 1 514€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Maisoncelle-et-Villers de 74 m2 | 27-07-2026 | Maisoncelle-et-Villers | 78 070€ | 1 055€ | 74 m2 |
Maisoncelle-et-Villers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Angecourt de 4 pièce(s) - 132 m2 | 22-12-2025 | 29 rue saint medard à Angecourt | 29 000 € | 132 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raucourt-et-Flaba de 2 pièce(s) - 74 m2 | 16-12-2025 | 5442 rue de la belle volee à Raucourt-et-Flaba | 57 000 € | 74 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haraucourt de 4 pièce(s) - 134 m2 | 16-12-2025 | 33 rue haute à Haraucourt | 60 000 € | 134 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remilly-Aillicourt de 4 pièce(s) - 86 m2 | 12-12-2025 | 18 rue du fresne à Remilly-Aillicourt | 42 000 € | 86 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raucourt-et-Flaba de 2 pièce(s) - 55 m2 | 11-12-2025 | 1 rue de l hydronette à Raucourt-et-Flaba | 14 000 € | 55 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raucourt-et-Flaba de 4 pièce(s) - 84 m2 | 10-12-2025 | 17 rue du fond de villers à Raucourt-et-Flaba | 88 000 € | 84 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raucourt-et-Flaba de 3 pièce(s) - 47 m2 | 10-12-2025 | 6 rue d'enfer à Raucourt-et-Flaba | 85 000 € | 47 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raucourt-et-Flaba de 1 pièce(s) - 38 m2 | 05-12-2025 | 3 rue de l eglise à Raucourt-et-Flaba | 53 000 € | 38 m2 | 26 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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