Prix immobilier m2 Charnois (08600).
Le prix moyen au m² Charnois pour une maison est de 1553 €, variant de 606 € à 2482 €. Le prix moyen au m² Charnois pour un appartement est de 1775 €, avec des estimations allant de 1274 € à 2815 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charnois.
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Quel est le prix médian au m² Charnois ?
Appartement
Prix m² médian 1775 €de 1274 € à 2815 €Maison
Prix m² médian 1553 €de 606 € à 2482 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charnois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 6.9 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 7.9 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Charnois.
Le prix moyen au m² Charnois pour une maison est de 1553 €, avec une fourchette de 606 € à 2482 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1553 €) = 152192 euros. Le prix moyen au m² Charnois pour un appartement est de 1775 €, avec des estimations allant de 1274 € à 2815 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1775 €) = 94079 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charnois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charnois pour une maison est de 1553 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charnois pour un appartement est de 1775 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charnois (08600)
- Charnois (08600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 77 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.62%, Charnois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charnois s'élève à 77 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 11 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charnois compte 35 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 35 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 31 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (6%)
• 2 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charnois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 25 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 23 retraités (30%)
• 3 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (8%)
• 3 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charnois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charnois s'établit à 52.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Charnois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charnois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Charnois de 30 m2 | 29-08-2026 | Charnois | 40 920€ | 1 364€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Charnois de 104 m2 | 23-08-2026 | Charnois | 182 416€ | 1 754€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Charnois de 43 m2 | 18-08-2026 | Charnois | 37 281€ | 867€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Charnois de 146 m2 | 17-08-2026 | Charnois | 161 330€ | 1 105€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Charnois de 87 m2 | 11-08-2026 | Charnois | 77 169€ | 887€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Charnois de 80 m2 | 06-08-2026 | Charnois | 93 120€ | 1 164€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Charnois de 136 m2 | 04-08-2026 | Charnois | 166 872€ | 1 227€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Charnois de 83 m2 | 28-07-2026 | Charnois | 216 381€ | 2 607€ | 83 m2 |
Charnois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chooz de 5 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 29 rue du petit chooz à Chooz | 25 000 € | 88 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rancennes de 6 pièce(s) - 155 m2 | 30-12-2025 | 10 all des bruyeres à Rancennes | 187 000 € | 155 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Givet de 5 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 20 av du president roosevelt à Givet | 68 000 € | 60 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Givet de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 190 all des canaris à Givet | 68 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Givet de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 4 pl de la republique à Givet | 110 000 € | 70 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chooz de 2 pièce(s) - 33 m2 | 19-12-2025 | 5164 pl de l eglise à Chooz | 131 100 € | 33 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chooz de 5 pièce(s) - 77 m2 | 18-12-2025 | 11 fonds de la chapelle à Chooz | 185 000 € | 77 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foisches de 3 pièce(s) - 111 m2 | 17-12-2025 | 13 rte de charlemont à Foisches | 275 000 € | 111 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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