Prix immobilier m2 Draize (08220).
Le prix moyen au m² Draize pour une maison est de 1332 €, variant de 487 € à 2097 €. Le prix moyen au m² Draize pour un appartement est de 2288 €, avec des estimations allant de 1458 € à 3199 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Draize.
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Quel est le prix médian au m² Draize ?
Appartement
Prix m² médian 2288 €de 1458 € à 3199 €Maison
Prix m² médian 1332 €de 487 € à 2097 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Draize ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 7.9 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 6.5 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Draize.
Le prix moyen au m² Draize pour une maison est de 1332 €, avec une fourchette de 487 € à 2097 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1332 €) = 130556 euros. Le prix moyen au m² Draize pour un appartement est de 2288 €, avec des estimations allant de 1458 € à 3199 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2288 €) = 121285 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Draize avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Draize pour une maison est de 1332 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Draize pour un appartement est de 2288 €.
Découvrir le marché immobilier sur Draize (08220)
- Draize (08220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 103 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.33%, Draize propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Draize s'élève à 103 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (14%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 12 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Draize compte 56 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 54 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 44 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (7%)
• 8 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Draize présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (10%)
• 22 retraités (21%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (9%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Draize bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Draize s'établit à 50.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Draize peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Draize: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Draize de 53 m2 | 30-08-2026 | Draize | 39 273€ | 741€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Draize de 106 m2 | 23-08-2026 | Draize | 82 680€ | 780€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Draize de 133 m2 | 18-08-2026 | Draize | 135 128€ | 1 016€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Draize de 56 m2 | 11-08-2026 | Draize | 111 440€ | 1 990€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Draize de 73 m2 | 05-08-2026 | Draize | 126 582€ | 1 734€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Draize de 31 m2 | 02-08-2026 | Draize | 22 940€ | 740€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Draize de 143 m2 | 28-07-2026 | Draize | 297 154€ | 2 078€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Draize de 146 m2 | 26-07-2026 | Draize | 145 270€ | 995€ | 146 m2 |
Draize: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaumont-Porcien de 5 pièce(s) - 95 m2 | 17-12-2025 | 30 pl de la mairie à Chaumont-Porcien | 172 500 € | 95 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seraincourt de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 7 rue reginald flack à Seraincourt | 75 000 € | 120 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rocquigny de 4 pièce(s) - 72 m2 | 11-12-2025 | 7 rue haute à Rocquigny | 110 000 € | 72 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumont-Porcien de 5 pièce(s) - 110 m2 | 08-12-2025 | 5060 rue de grains à Chaumont-Porcien | 160 000 € | 110 m2 | 1161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rocquigny de 3 pièce(s) - 64 m2 | 08-12-2025 | 34 rue haute à Rocquigny | 137 000 € | 64 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumont-Porcien de 5 pièce(s) - 135 m2 | 02-12-2025 | 2 imp du coulmier à Chaumont-Porcien | 183 400 € | 135 m2 | 491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rocquigny de 4 pièce(s) - 99 m2 | 15-11-2025 | 5053 prairie saint christophe à Rocquigny | 160 000 € | 99 m2 | 737 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remaucourt de 5 pièce(s) - 200 m2 | 05-11-2025 | NaN le pave à Remaucourt | 169 500 € | 200 m2 | 1714 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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