Prix immobilier m2 Villers-sur-Bar (08350).
Le prix moyen au m² Villers-sur-Bar pour une maison est de 1420 €, variant de 641 € à 2820 €. Le prix moyen au m² Villers-sur-Bar pour un appartement est de 1093 €, avec des estimations allant de 897 € à 1735 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villers-sur-Bar.
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Quel est le prix médian au m² Villers-sur-Bar ?
Appartement
Prix m² médian 1093 €de 897 € à 1735 €Maison
Prix m² médian 1420 €de 641 € à 2820 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-sur-Bar ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.9 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 5.2 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Villers-sur-Bar.
Le prix moyen au m² Villers-sur-Bar pour une maison est de 1420 €, avec une fourchette de 641 € à 2820 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1420 €) = 139129 euros. Le prix moyen au m² Villers-sur-Bar pour un appartement est de 1093 €, avec des estimations allant de 897 € à 1735 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1093 €) = 57952 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-sur-Bar avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-sur-Bar pour une maison est de 1420 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-sur-Bar pour un appartement est de 1093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-sur-Bar (08350)
- Villers-sur-Bar (08350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 252 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.31%, Villers-sur-Bar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-sur-Bar s'élève à 252 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-sur-Bar compte 110 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 109 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 5 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villers-sur-Bar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 79 retraités (31%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-sur-Bar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-sur-Bar s'établit à 48.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villers-sur-Bar peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-sur-Bar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villers-sur-Bar de 150 m2 | 28-08-2026 | Villers-sur-Bar | 418 800€ | 2 792€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Villers-sur-Bar de 109 m2 | 24-08-2026 | Villers-sur-Bar | 185 082€ | 1 698€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Villers-sur-Bar de 98 m2 | 22-08-2026 | Villers-sur-Bar | 136 024€ | 1 388€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Villers-sur-Bar de 36 m2 | 20-08-2026 | Villers-sur-Bar | 25 128€ | 698€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Villers-sur-Bar de 86 m2 | 18-08-2026 | Villers-sur-Bar | 95 976€ | 1 116€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-sur-Bar de 75 m2 | 12-08-2026 | Villers-sur-Bar | 77 250€ | 1 030€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Villers-sur-Bar de 125 m2 | 04-08-2026 | Villers-sur-Bar | 128 125€ | 1 025€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Villers-sur-Bar de 69 m2 | 28-07-2026 | Villers-sur-Bar | 198 996€ | 2 884€ | 69 m2 |
Villers-sur-Bar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Donchery de 5 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 4 rue des goelands à Donchery | 180 000 € | 83 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan de 5 pièce(s) - 136 m2 | 16-12-2025 | 6 imp des tisseurs à Saint-Aignan | 180 000 € | 136 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donchery de 7 pièce(s) - 158 m2 | 12-12-2025 | 5 rue du general de gaulle à Donchery | 115 000 € | 158 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrigne aux Bois de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-11-2025 | 5102 pres de la claire à Vrigne aux Bois | 55 000 € | 70 m2 | 3340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheveuges de 6 pièce(s) - 143 m2 | 07-11-2025 | 15 rue du chateau à Cheveuges | 160 000 € | 143 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyers-Pont-Maugis de 3 pièce(s) - 86 m2 | 05-11-2025 | 6 pl des tilleuls à Noyers-Pont-Maugis | 129 000 € | 86 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Donchery de 5 pièce(s) - 96 m2 | 24-10-2025 | 5528 che du moulin riga à Donchery | 262 500 € | 96 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donchery de 6 pièce(s) - 100 m2 | 23-10-2025 | 17 rue des chardonnerets à Donchery | 182 000 € | 100 m2 | 327 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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