Prix immobilier m2 Auvillers-les-Forges (08260).
Le prix moyen au m² Auvillers-les-Forges pour une maison est de 1248 €, variant de 406 € à 2223 €. Le prix moyen au m² Auvillers-les-Forges pour un appartement est de 1269 €, avec des estimations allant de 768 € à 1734 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Auvillers-les-Forges.
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Quel est le prix médian au m² Auvillers-les-Forges ?
Appartement
Prix m² médian 1269 €de 768 € à 1734 €Maison
Prix m² médian 1248 €de 406 € à 2223 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Auvillers-les-Forges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 11.5 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 7.4 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Auvillers-les-Forges.
Le prix moyen au m² Auvillers-les-Forges pour une maison est de 1248 €, avec une fourchette de 406 € à 2223 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1248 €) = 122327 euros. Le prix moyen au m² Auvillers-les-Forges pour un appartement est de 1269 €, avec des estimations allant de 768 € à 1734 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1269 €) = 67237 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auvillers-les-Forges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auvillers-les-Forges pour une maison est de 1248 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auvillers-les-Forges pour un appartement est de 1269 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auvillers-les-Forges (08260)
- Auvillers-les-Forges (08260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 887 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.89%, Auvillers-les-Forges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auvillers-les-Forges s'élève à 887 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 146 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 186 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 120 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auvillers-les-Forges compte 409 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 364 maisons individuelles (89%)
• 39 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 351 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 53 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Auvillers-les-Forges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 290 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (6%)
• 206 retraités (23%)
• 38 étudiants et stagiaires (4%)
• 35 au foyer (4%)
• 75 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auvillers-les-Forges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auvillers-les-Forges s'établit à 41.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Auvillers-les-Forges peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auvillers-les-Forges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Auvillers-les-Forges de 34 m2 | 09-09-2026 | Auvillers-les-Forges | 56 066€ | 1 649€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Auvillers-les-Forges de 91 m2 | 02-09-2026 | Auvillers-les-Forges | 82 082€ | 902€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Auvillers-les-Forges de 115 m2 | 28-08-2026 | Auvillers-les-Forges | 117 875€ | 1 025€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Auvillers-les-Forges de 130 m2 | 23-08-2026 | Auvillers-les-Forges | 181 350€ | 1 395€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Auvillers-les-Forges de 86 m2 | 17-08-2026 | Auvillers-les-Forges | 161 594€ | 1 879€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Auvillers-les-Forges de 124 m2 | 16-08-2026 | Auvillers-les-Forges | 229 772€ | 1 853€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Auvillers-les-Forges de 38 m2 | 08-08-2026 | Auvillers-les-Forges | 34 998€ | 921€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Auvillers-les-Forges de 38 m2 | 06-08-2026 | Auvillers-les-Forges | 39 026€ | 1 027€ | 38 m2 |
Auvillers-les-Forges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auvillers-les-Forges de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 16 rue du chateau vert à Auvillers-les-Forges | 126 000 € | 75 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antheny de 5 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 5014 fontenelle à Antheny | 185 000 € | 120 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éteignières de 5 pièce(s) - 135 m2 | 01-12-2025 | 10 rue du fort à Éteignières | 170 000 € | 135 m2 | 1146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 5 pièce(s) - 165 m2 | 20-11-2025 | 1 rue du devant la ville à Maubert-Fontaine | 270 000 € | 165 m2 | 1455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 6 pièce(s) - 139 m2 | 18-11-2025 | 20 rte de charleville à Maubert-Fontaine | 118 000 € | 139 m2 | 1452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Girondelle de 5 pièce(s) - 78 m2 | 17-11-2025 | 2 rue de la fontaine achart à Girondelle | 137 400 € | 78 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 5 pièce(s) - 104 m2 | 14-11-2025 | 18 rte d'hirson à Maubert-Fontaine | 75 000 € | 104 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éteignières de 3 pièce(s) - 102 m2 | 14-11-2025 | 13 rue barbet à Éteignières | 163 500 € | 102 m2 | 765 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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