Prix immobilier m2 Thelonne (08350).
Le prix moyen au m² Thelonne pour une maison est de 1512 €, variant de 525 € à 2337 €. Le prix moyen au m² Thelonne pour un appartement est de 1091 €, avec des estimations allant de 602 € à 1787 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thelonne.
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Quel est le prix médian au m² Thelonne ?
Appartement
Prix m² médian 1091 €de 602 € à 1787 €Maison
Prix m² médian 1512 €de 525 € à 2337 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thelonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 10.8 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 8.5 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Thelonne.
Le prix moyen au m² Thelonne pour une maison est de 1512 €, avec une fourchette de 525 € à 2337 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1512 €) = 148216 euros. Le prix moyen au m² Thelonne pour un appartement est de 1091 €, avec des estimations allant de 602 € à 1787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1091 €) = 57847 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thelonne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thelonne pour une maison est de 1512 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thelonne pour un appartement est de 1091 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thelonne (08350)
- Thelonne (08350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 408 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.49%, Thelonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thelonne s'élève à 408 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 114 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thelonne compte 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 153 maisons individuelles (95%)
• 8 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 153 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 8 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thelonne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 195 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (6%)
• 67 retraités (16%)
• 25 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thelonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thelonne s'établit à 52.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thelonne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thelonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Thelonne de 150 m2 | 28-08-2026 | Thelonne | 418 800€ | 2 792€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Thelonne de 109 m2 | 24-08-2026 | Thelonne | 185 082€ | 1 698€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Thelonne de 98 m2 | 22-08-2026 | Thelonne | 136 024€ | 1 388€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Thelonne de 36 m2 | 20-08-2026 | Thelonne | 25 128€ | 698€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Thelonne de 86 m2 | 18-08-2026 | Thelonne | 95 976€ | 1 116€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Thelonne de 75 m2 | 12-08-2026 | Thelonne | 77 250€ | 1 030€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Thelonne de 125 m2 | 04-08-2026 | Thelonne | 128 125€ | 1 025€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Thelonne de 69 m2 | 28-07-2026 | Thelonne | 198 996€ | 2 884€ | 69 m2 |
Thelonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Donchery de 5 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 4 rue des goelands à Donchery | 180 000 € | 83 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan de 5 pièce(s) - 136 m2 | 16-12-2025 | 6 imp des tisseurs à Saint-Aignan | 180 000 € | 136 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donchery de 7 pièce(s) - 158 m2 | 12-12-2025 | 5 rue du general de gaulle à Donchery | 115 000 € | 158 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vrigne aux Bois de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-11-2025 | 5102 pres de la claire à Vrigne aux Bois | 55 000 € | 70 m2 | 3340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheveuges de 6 pièce(s) - 143 m2 | 07-11-2025 | 15 rue du chateau à Cheveuges | 160 000 € | 143 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyers-Pont-Maugis de 3 pièce(s) - 86 m2 | 05-11-2025 | 6 pl des tilleuls à Noyers-Pont-Maugis | 129 000 € | 86 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Donchery de 5 pièce(s) - 96 m2 | 24-10-2025 | 5528 che du moulin riga à Donchery | 262 500 € | 96 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donchery de 6 pièce(s) - 100 m2 | 23-10-2025 | 17 rue des chardonnerets à Donchery | 182 000 € | 100 m2 | 327 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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