Prix immobilier m2 Vireux-Wallerand (08320).
Le prix moyen au m² Vireux-Wallerand pour une maison est de 1573 €, variant de 554 € à 2578 €. Le prix moyen au m² Vireux-Wallerand pour un appartement est de 1231 €, avec des estimations allant de 913 € à 1741 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vireux-Wallerand.
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Quel est le prix médian au m² Vireux-Wallerand ?
Appartement
Prix m² médian 1231 €de 913 € à 1741 €Maison
Prix m² médian 1573 €de 554 € à 2578 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vireux-Wallerand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 10.8 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 8.4 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Vireux-Wallerand.
Le prix moyen au m² Vireux-Wallerand pour une maison est de 1573 €, avec une fourchette de 554 € à 2578 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1573 €) = 154109 euros. Le prix moyen au m² Vireux-Wallerand pour un appartement est de 1231 €, avec des estimations allant de 913 € à 1741 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1231 €) = 65260 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vireux-Wallerand avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vireux-Wallerand pour une maison est de 1573 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vireux-Wallerand pour un appartement est de 1231 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vireux-Wallerand (08320)
- Vireux-Wallerand (08320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 019 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.84%, Vireux-Wallerand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vireux-Wallerand s'élève à 2 019 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 120 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 193 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 346 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 423 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 258 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 277 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 114 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 101 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vireux-Wallerand compte 985 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 866 maisons individuelles (88%)
• 116 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 866 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (2%)
• 95 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vireux-Wallerand présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 804 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 128 demandeurs d'emploi (6%)
• 421 retraités (21%)
• 101 étudiants et stagiaires (5%)
• 107 au foyer (5%)
• 49 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 101 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vireux-Wallerand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vireux-Wallerand s'établit à 45.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vireux-Wallerand peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vireux-Wallerand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vireux-Wallerand de 35 m2 | 28-08-2026 | Vireux-Wallerand | 44 240€ | 1 264€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Vireux-Wallerand de 127 m2 | 20-08-2026 | Vireux-Wallerand | 183 388€ | 1 444€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Vireux-Wallerand de 127 m2 | 13-08-2026 | Vireux-Wallerand | 98 298€ | 774€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Vireux-Wallerand de 78 m2 | 10-08-2026 | Vireux-Wallerand | 54 522€ | 699€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Vireux-Wallerand de 140 m2 | 05-08-2026 | Vireux-Wallerand | 77 700€ | 555€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Vireux-Wallerand de 131 m2 | 02-08-2026 | Vireux-Wallerand | 197 679€ | 1 509€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Vireux-Wallerand de 48 m2 | 31-07-2026 | Vireux-Wallerand | 67 872€ | 1 414€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Vireux-Wallerand de 44 m2 | 24-07-2026 | Vireux-Wallerand | 57 288€ | 1 302€ | 44 m2 |
Vireux-Wallerand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vireux-Molhain de 7 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 129 av roger posty à Vireux-Molhain | 100 000 € | 140 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vireux-Molhain de 1 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 13 rue thiers à Vireux-Molhain | 34 900 € | 70 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vireux-Wallerand de 4 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 12 rue du ridoux à Vireux-Wallerand | 120 000 € | 66 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vireux-Wallerand de 5 pièce(s) - 111 m2 | 22-12-2025 | 22 cite joliot curie à Vireux-Wallerand | 160 896 € | 111 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubrives de 6 pièce(s) - 131 m2 | 22-12-2025 | 49 rue du general sarrail à Aubrives | 120 000 € | 131 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubrives de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 18 rue francis poulenc à Aubrives | 225 000 € | 110 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vireux-Wallerand de 5 pièce(s) - 173 m2 | 12-12-2025 | 2 rue sur les roches à Vireux-Wallerand | 263 000 € | 173 m2 | 1586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vireux-Wallerand de 4 pièce(s) - 97 m2 | 04-12-2025 | 35 rue du 8 mai 1945 à Vireux-Wallerand | 145 000 € | 97 m2 | 293 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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