Prix immobilier m2 Illy (08200).
Le prix moyen au m² Illy pour une maison est de 1333 €, variant de 400 € à 2521 €. Le prix moyen au m² Illy pour un appartement est de 2002 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2973 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Illy.
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Quel est le prix médian au m² Illy ?
Appartement
Prix m² médian 2002 €de 1144 € à 2973 €Maison
Prix m² médian 1333 €de 400 € à 2521 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Illy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 7.6 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 8.2 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Illy.
Le prix moyen au m² Illy pour une maison est de 1333 €, avec une fourchette de 400 € à 2521 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1333 €) = 130609 euros. Le prix moyen au m² Illy pour un appartement est de 2002 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2973 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2002 €) = 106128 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Illy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Illy pour une maison est de 1333 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Illy pour un appartement est de 2002 €.
Découvrir le marché immobilier sur Illy (08200)
- Illy (08200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 420 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.56%, Illy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Illy s'élève à 420 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Illy compte 197 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 187 maisons individuelles (95%)
• 9 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 174 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 20 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Illy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 180 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (8%)
• 94 retraités (22%)
• 22 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Illy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Illy s'établit à 38.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Illy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Illy de 81 m2 | 01-09-2026 | Illy | 105 300€ | 1 300€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Illy de 106 m2 | 27-08-2026 | Illy | 178 716€ | 1 686€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Illy de 76 m2 | 24-08-2026 | Illy | 153 520€ | 2 020€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Illy de 40 m2 | 23-08-2026 | Illy | 69 000€ | 1 725€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Illy de 34 m2 | 16-08-2026 | Illy | 63 614€ | 1 871€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Illy de 122 m2 | 13-08-2026 | Illy | 138 348€ | 1 134€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Illy de 129 m2 | 09-08-2026 | Illy | 139 062€ | 1 078€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Illy de 46 m2 | 02-08-2026 | Illy | 114 034€ | 2 479€ | 46 m2 |
Illy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sedan de 1 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 3 pl crussy à Sedan | 495 650 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sedan de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 12 rle tisserand à Sedan | 100 000 € | 50 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sedan de 5 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 27 rue des mimosas à Sedan | 90 000 € | 75 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Glaire de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 19 fin à Glaire | 25 000 € | 73 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Givonne de 5 pièce(s) - 86 m2 | 24-12-2025 | 12 rue de la vieille ville à Givonne | 100 000 € | 86 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sedan de 3 pièce(s) - 45 m2 | 19-12-2025 | 25 rue sainte barbe à Sedan | 302 151 € | 45 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Floing de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 5 av martyrs de la resistance à Floing | 79 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Balan de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 49 av charles de gaulle à Balan | 140 000 € | 60 m2 | 152 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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