Prix immobilier m2 Villers-Semeuse (08000).
Le prix moyen au m² Villers-Semeuse pour une maison est de 1599 €, variant de 682 € à 2821 €. Le prix moyen au m² Villers-Semeuse pour un appartement est de 1378 €, avec des estimations allant de 940 € à 2016 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villers-Semeuse.
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Quel est le prix médian au m² Villers-Semeuse ?
Appartement
Prix m² médian 1378 €de 940 € à 2016 €Maison
Prix m² médian 1599 €de 682 € à 2821 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-Semeuse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 12.3 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 5.8 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Villers-Semeuse.
Le prix moyen au m² Villers-Semeuse pour une maison est de 1599 €, avec une fourchette de 682 € à 2821 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1599 €) = 156705 euros. Le prix moyen au m² Villers-Semeuse pour un appartement est de 1378 €, avec des estimations allant de 940 € à 2016 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1378 €) = 73030 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-Semeuse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-Semeuse pour une maison est de 1599 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-Semeuse pour un appartement est de 1378 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-Semeuse (08000)
- Villers-Semeuse (08000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 673 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.84%, Villers-Semeuse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-Semeuse s'élève à 3 673 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 84 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 111 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 211 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 335 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 215 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 520 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 741 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 558 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 520 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 280 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 199 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-Semeuse compte 1 653 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 304 maisons individuelles (79%)
• 349 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 504 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (1%)
• 133 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villers-Semeuse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 349 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 246 demandeurs d'emploi (7%)
• 991 retraités (27%)
• 199 étudiants et stagiaires (5%)
• 110 au foyer (3%)
• 88 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 199 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-Semeuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-Semeuse s'établit à 36.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-Semeuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villers-Semeuse de 78 m2 | 31-08-2026 | Villers-Semeuse | 284 076€ | 3 642€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Semeuse de 86 m2 | 26-08-2026 | Villers-Semeuse | 228 932€ | 2 662€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Semeuse de 98 m2 | 24-08-2026 | Villers-Semeuse | 295 568€ | 3 016€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Semeuse de 39 m2 | 20-08-2026 | Villers-Semeuse | 65 403€ | 1 677€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Semeuse de 68 m2 | 15-08-2026 | Villers-Semeuse | 183 124€ | 2 693€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Semeuse de 149 m2 | 14-08-2026 | Villers-Semeuse | 397 532€ | 2 668€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Semeuse de 91 m2 | 09-08-2026 | Villers-Semeuse | 144 053€ | 1 583€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Semeuse de 109 m2 | 02-08-2026 | Villers-Semeuse | 276 642€ | 2 538€ | 109 m2 |
Villers-Semeuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Charleville-Mézières de 2 pièce(s) - 42 m2 | 31-12-2025 | 2 rue payer guillemain à Charleville-Mézières | 50 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Charleville-Mézières de 5 pièce(s) - 135 m2 | 29-12-2025 | 19 av forest à Charleville-Mézières | 215 000 € | 135 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Charleville-Mézières de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-12-2025 | 18 bd du prefet frain à Charleville-Mézières | 60 000 € | 72 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charleville-Mézières de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 51 rue d etion à Charleville-Mézières | 130 350 € | 80 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charleville-Mézières de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 39 rue du bois fortant à Charleville-Mézières | 96 300 € | 85 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charleville-Mézières de 3 pièce(s) - 80 m2 | 24-12-2025 | 24 rue du calvaire à Charleville-Mézières | 100 000 € | 80 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charleville-Mézières de 4 pièce(s) - 77 m2 | 24-12-2025 | 6 av pdt vincent auriol à Charleville-Mézières | 96 000 € | 77 m2 | 16 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Charleville-Mézières de 3 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2025 | 78 av charles boutet à Charleville-Mézières | 70 000 € | 63 m2 | Oui |
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