Prix immobilier m2 Vaux-Champagne (08130).
Le prix moyen au m² Vaux-Champagne pour une maison est de 1063 €, variant de 517 € à 2174 €. Le prix moyen au m² Vaux-Champagne pour un appartement est de 1430 €, avec des estimations allant de 884 € à 2346 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vaux-Champagne.
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Quel est le prix médian au m² Vaux-Champagne ?
Appartement
Prix m² médian 1430 €de 884 € à 2346 €Maison
Prix m² médian 1063 €de 517 € à 2174 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vaux-Champagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 3.9 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.2 €de 7.2 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Vaux-Champagne.
Le prix moyen au m² Vaux-Champagne pour une maison est de 1063 €, avec une fourchette de 517 € à 2174 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1063 €) = 104186 euros. Le prix moyen au m² Vaux-Champagne pour un appartement est de 1430 €, avec des estimations allant de 884 € à 2346 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1430 €) = 75784 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vaux-Champagne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaux-Champagne pour une maison est de 1063 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaux-Champagne pour un appartement est de 1430 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vaux-Champagne (08130)
- Vaux-Champagne (08130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 133 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.83%, Vaux-Champagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vaux-Champagne s'élève à 133 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vaux-Champagne compte 64 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 64 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (5%)
• 8 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vaux-Champagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 57 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 30 retraités (23%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vaux-Champagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vaux-Champagne s'établit à 41.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vaux-Champagne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vaux-Champagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vaux-Champagne de 57 m2 | 11-09-2026 | Vaux-Champagne | 122 892€ | 2 156€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Vaux-Champagne de 131 m2 | 04-09-2026 | Vaux-Champagne | 89 211€ | 681€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Vaux-Champagne de 62 m2 | 01-09-2026 | Vaux-Champagne | 104 346€ | 1 683€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Vaux-Champagne de 131 m2 | 27-08-2026 | Vaux-Champagne | 265 144€ | 2 024€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Vaux-Champagne de 89 m2 | 20-08-2026 | Vaux-Champagne | 68 085€ | 765€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Vaux-Champagne de 83 m2 | 14-08-2026 | Vaux-Champagne | 143 009€ | 1 723€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Vaux-Champagne de 130 m2 | 10-08-2026 | Vaux-Champagne | 246 220€ | 1 894€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Vaux-Champagne de 98 m2 | 05-08-2026 | Vaux-Champagne | 121 324€ | 1 238€ | 98 m2 |
Vaux-Champagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Attigny de 2 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 5612 pre-du-moulin à Attigny | 213 000 € | 60 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charbogne de 1 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 18 rue de l eglise à Charbogne | 65 000 € | 72 m2 | 1053 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écordal de 6 pièce(s) - 171 m2 | 15-12-2025 | 17 rue des telliers à Écordal | 180 000 € | 171 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Loup-Terrier de 3 pièce(s) - 77 m2 | 12-12-2025 | 1 rue du lavoir à Saint-Loup-Terrier | 194 000 € | 77 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alland'Huy-et-Sausseuil de 2 pièce(s) - 34 m2 | 01-12-2025 | 6 rue mi la ville à Alland'Huy-et-Sausseuil | 70 000 € | 34 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écordal de 7 pièce(s) - 300 m2 | 29-10-2025 | 3 rle du culot à Écordal | 270 000 € | 300 m2 | 1428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alland'Huy-et-Sausseuil de 4 pièce(s) - 69 m2 | 29-10-2025 | 19 rue charles batteux à Alland'Huy-et-Sausseuil | 166 000 € | 69 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alland'Huy-et-Sausseuil de 5 pièce(s) - 95 m2 | 16-10-2025 | 18 rue mi la ville à Alland'Huy-et-Sausseuil | 100 000 € | 95 m2 | 234 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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