Prix immobilier m2 Vaux-Villaine (08150).
Le prix moyen au m² Vaux-Villaine pour une maison est de 1428 €, variant de 546 € à 2728 €. Le prix moyen au m² Vaux-Villaine pour un appartement est de 1364 €, avec des estimations allant de 760 € à 1873 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vaux-Villaine.
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Quel est le prix médian au m² Vaux-Villaine ?
Appartement
Prix m² médian 1364 €de 760 € à 1873 €Maison
Prix m² médian 1428 €de 546 € à 2728 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vaux-Villaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 4.3 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 9.6 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Vaux-Villaine.
Le prix moyen au m² Vaux-Villaine pour une maison est de 1428 €, avec une fourchette de 546 € à 2728 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1428 €) = 139985 euros. Le prix moyen au m² Vaux-Villaine pour un appartement est de 1364 €, avec des estimations allant de 760 € à 1873 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1364 €) = 72278 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vaux-Villaine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaux-Villaine pour une maison est de 1428 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaux-Villaine pour un appartement est de 1364 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vaux-Villaine (08150)
- Vaux-Villaine (08150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 196 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.76%, Vaux-Villaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vaux-Villaine s'élève à 196 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vaux-Villaine compte 107 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 88 maisons individuelles (82%)
• 19 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 86 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (5%)
• 16 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vaux-Villaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (6%)
• 50 retraités (26%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vaux-Villaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vaux-Villaine s'établit à 49.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vaux-Villaine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vaux-Villaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vaux-Villaine de 72 m2 | 08-09-2026 | Vaux-Villaine | 136 152€ | 1 891€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Vaux-Villaine de 67 m2 | 04-09-2026 | Vaux-Villaine | 114 168€ | 1 704€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Vaux-Villaine de 141 m2 | 02-09-2026 | Vaux-Villaine | 199 938€ | 1 418€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Vaux-Villaine de 74 m2 | 26-08-2026 | Vaux-Villaine | 139 564€ | 1 886€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Vaux-Villaine de 96 m2 | 19-08-2026 | Vaux-Villaine | 70 848€ | 738€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Vaux-Villaine de 103 m2 | 16-08-2026 | Vaux-Villaine | 202 189€ | 1 963€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Vaux-Villaine de 62 m2 | 15-08-2026 | Vaux-Villaine | 85 002€ | 1 371€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Vaux-Villaine de 120 m2 | 14-08-2026 | Vaux-Villaine | 256 200€ | 2 135€ | 120 m2 |
Vaux-Villaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Renwez de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 46 rue charles de gaulle à Renwez | 93 000 € | 85 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harcy de 4 pièce(s) - 112 m2 | 22-12-2025 | 9 rue du caporal moulin à Harcy | 260 000 € | 112 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvroy-sur-Audry de 4 pièce(s) - 143 m2 | 05-12-2025 | 59 rue de l'enclos à Rouvroy-sur-Audry | 167 000 € | 143 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laval-Morency de 5 pièce(s) - 65 m2 | 28-11-2025 | 5032 le village à Laval-Morency | 58 000 € | 65 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lonny de 4 pièce(s) - 99 m2 | 27-11-2025 | 10 rue du moulin à Lonny | 140 000 € | 99 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sécheval de 5 pièce(s) - 95 m2 | 25-11-2025 | 26 rue d'en haut à Sécheval | 163 000 € | 95 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renwez de 4 pièce(s) - 171 m2 | 19-11-2025 | 26 av martyrs de la resistance à Renwez | 220 000 € | 171 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laval-Morency de 3 pièce(s) - 86 m2 | 14-11-2025 | 5126 le gravier à Laval-Morency | 162 000 € | 86 m2 | 1048 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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