Prix immobilier m2 Maubert-Fontaine (08260).
Le prix moyen au m² Maubert-Fontaine pour une maison est de 947 €, variant de 409 € à 1991 €. Le prix moyen au m² Maubert-Fontaine pour un appartement est de 1198 €, avec des estimations allant de 859 € à 1885 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maubert-Fontaine.
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Quel est le prix médian au m² Maubert-Fontaine ?
Appartement
Prix m² médian 1198 €de 859 € à 1885 €Maison
Prix m² médian 947 €de 409 € à 1991 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maubert-Fontaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 6.5 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 11.0 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Maubert-Fontaine.
Le prix moyen au m² Maubert-Fontaine pour une maison est de 947 €, avec une fourchette de 409 € à 1991 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (947 €) = 92846 euros. Le prix moyen au m² Maubert-Fontaine pour un appartement est de 1198 €, avec des estimations allant de 859 € à 1885 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1198 €) = 63484 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maubert-Fontaine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maubert-Fontaine pour une maison est de 947 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maubert-Fontaine pour un appartement est de 1198 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maubert-Fontaine (08260)
- Maubert-Fontaine (08260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 102 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.77%, Maubert-Fontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maubert-Fontaine s'élève à 1 102 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 107 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 190 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 188 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 127 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 142 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maubert-Fontaine compte 514 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 464 maisons individuelles (90%)
• 45 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 429 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (3%)
• 69 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Maubert-Fontaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 375 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (6%)
• 231 retraités (21%)
• 58 étudiants et stagiaires (5%)
• 43 au foyer (4%)
• 40 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maubert-Fontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maubert-Fontaine s'établit à 45.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maubert-Fontaine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maubert-Fontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maubert-Fontaine de 115 m2 | 28-08-2026 | Maubert-Fontaine | 117 875€ | 1 025€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Maubert-Fontaine de 130 m2 | 23-08-2026 | Maubert-Fontaine | 181 350€ | 1 395€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Maubert-Fontaine de 86 m2 | 17-08-2026 | Maubert-Fontaine | 161 594€ | 1 879€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Maubert-Fontaine de 124 m2 | 16-08-2026 | Maubert-Fontaine | 229 772€ | 1 853€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Maubert-Fontaine de 38 m2 | 08-08-2026 | Maubert-Fontaine | 34 998€ | 921€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Maubert-Fontaine de 38 m2 | 06-08-2026 | Maubert-Fontaine | 39 026€ | 1 027€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Maubert-Fontaine de 107 m2 | 31-07-2026 | Maubert-Fontaine | 105 395€ | 985€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Maubert-Fontaine de 135 m2 | 25-07-2026 | Maubert-Fontaine | 250 830€ | 1 858€ | 135 m2 |
Maubert-Fontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auvillers-les-Forges de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 16 rue du chateau vert à Auvillers-les-Forges | 126 000 € | 75 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antheny de 5 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 5014 fontenelle à Antheny | 185 000 € | 120 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éteignières de 5 pièce(s) - 135 m2 | 01-12-2025 | 10 rue du fort à Éteignières | 170 000 € | 135 m2 | 1146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 5 pièce(s) - 165 m2 | 20-11-2025 | 1 rue du devant la ville à Maubert-Fontaine | 270 000 € | 165 m2 | 1455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 6 pièce(s) - 139 m2 | 18-11-2025 | 20 rte de charleville à Maubert-Fontaine | 118 000 € | 139 m2 | 1452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Girondelle de 5 pièce(s) - 78 m2 | 17-11-2025 | 2 rue de la fontaine achart à Girondelle | 137 400 € | 78 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 5 pièce(s) - 104 m2 | 14-11-2025 | 18 rte d'hirson à Maubert-Fontaine | 75 000 € | 104 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éteignières de 3 pièce(s) - 102 m2 | 14-11-2025 | 13 rue barbet à Éteignières | 163 500 € | 102 m2 | 765 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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