Prix immobilier m2 Aouste (08290).
Le prix moyen au m² Aouste pour une maison est de 940 €, variant de 313 € à 2008 €. Le prix moyen au m² Aouste pour un appartement est de 1328 €, avec des estimations allant de 809 € à 2072 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aouste.
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Quel est le prix médian au m² Aouste ?
Appartement
Prix m² médian 1328 €de 809 € à 2072 €Maison
Prix m² médian 940 €de 313 € à 2008 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aouste ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 3.6 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 3.4 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Aouste.
Le prix moyen au m² Aouste pour une maison est de 940 €, avec une fourchette de 313 € à 2008 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (940 €) = 92165 euros. Le prix moyen au m² Aouste pour un appartement est de 1328 €, avec des estimations allant de 809 € à 2072 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1328 €) = 70360 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aouste avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aouste pour une maison est de 940 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aouste pour un appartement est de 1328 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aouste (08290)
- Aouste (08290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 209 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.96%, Aouste propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aouste s'élève à 209 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aouste compte 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 109 maisons individuelles (96%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 83 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (9%)
• 20 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aouste présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 47 retraités (22%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (5%)
• 18 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aouste bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aouste s'établit à 39.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aouste: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aouste de 90 m2 | 29-08-2026 | Aouste | 86 310€ | 959€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Aouste de 52 m2 | 28-08-2026 | Aouste | 93 756€ | 1 803€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Aouste de 73 m2 | 23-08-2026 | Aouste | 142 423€ | 1 951€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Aouste de 49 m2 | 20-08-2026 | Aouste | 63 553€ | 1 297€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Aouste de 138 m2 | 15-08-2026 | Aouste | 187 680€ | 1 360€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Aouste de 52 m2 | 08-08-2026 | Aouste | 47 372€ | 911€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Aouste de 129 m2 | 03-08-2026 | Aouste | 147 447€ | 1 143€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Aouste de 108 m2 | 28-07-2026 | Aouste | 131 544€ | 1 218€ | 108 m2 |
Aouste: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blanchefosse-et-Bay de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 5067 plate fontaine à Blanchefosse-et-Bay | 120 000 € | 50 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aouste de 4 pièce(s) - 103 m2 | 10-12-2025 | 6 rue du chateau à Aouste | 60 000 € | 103 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blanchefosse-et-Bay de 5 pièce(s) - 147 m2 | 12-11-2025 | 5026 les hautes bruyeres à Blanchefosse-et-Bay | 240 000 € | 147 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aouste de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-10-2025 | 8 rue des paquis à Aouste | 45 000 € | 58 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Férée de 5 pièce(s) - 108 m2 | 23-10-2025 | 20 rue de la fontaine rouge à La Férée | 130 000 € | 108 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Liart de 3 pièce(s) - 96 m2 | 17-10-2025 | 5144 la huttiere à Liart | 72 000 € | 96 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marlemont de 4 pièce(s) - 118 m2 | 09-10-2025 | 5050 la guinguette à Marlemont | 50 000 € | 118 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rumigny de 5 pièce(s) - 167 m2 | 03-10-2025 | 18 rue de mon plaisir à Rumigny | 136 500 € | 167 m2 | 619 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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