Prix immobilier m2 Laifour (08800).
Le prix moyen au m² Laifour pour une maison est de 1024 €, variant de 411 € à 1886 €. Le prix moyen au m² Laifour pour un appartement est de 1261 €, avec des estimations allant de 805 € à 2094 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laifour.
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Quel est le prix médian au m² Laifour ?
Appartement
Prix m² médian 1261 €de 805 € à 2094 €Maison
Prix m² médian 1024 €de 411 € à 1886 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laifour ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 3.5 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 5.3 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Laifour.
Le prix moyen au m² Laifour pour une maison est de 1024 €, avec une fourchette de 411 € à 1886 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1024 €) = 100331 euros. Le prix moyen au m² Laifour pour un appartement est de 1261 €, avec des estimations allant de 805 € à 2094 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1261 €) = 66852 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laifour avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laifour pour une maison est de 1024 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Laifour pour un appartement est de 1261 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laifour (08800)
- Laifour (08800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 457 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.28%, Laifour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laifour s'élève à 457 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 83 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laifour compte 278 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 244 maisons individuelles (88%)
• 29 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 217 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (10%)
• 34 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Laifour présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 149 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (9%)
• 147 retraités (32%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laifour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laifour s'établit à 49.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laifour peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laifour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Laifour de 96 m2 | 01-09-2026 | Laifour | 130 176€ | 1 356€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Laifour de 83 m2 | 26-08-2026 | Laifour | 172 142€ | 2 074€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Laifour de 127 m2 | 20-08-2026 | Laifour | 143 002€ | 1 126€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Laifour de 60 m2 | 17-08-2026 | Laifour | 122 340€ | 2 039€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Laifour de 36 m2 | 10-08-2026 | Laifour | 81 468€ | 2 263€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Laifour de 65 m2 | 02-08-2026 | Laifour | 109 460€ | 1 684€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Laifour de 108 m2 | 31-07-2026 | Laifour | 181 548€ | 1 681€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Laifour de 59 m2 | 23-07-2026 | Laifour | 143 252€ | 2 428€ | 59 m2 |
Laifour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laifour de 2 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 16 rte de deville à Laifour | 80 000 € | 66 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deville de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 697 grand rue à Deville | 25 000 € | 80 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deville de 4 pièce(s) - 76 m2 | 22-12-2025 | 5246 terre laminette à Deville | 155 000 € | 76 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laifour de 4 pièce(s) - 138 m2 | 22-12-2025 | 18 rte de deville à Laifour | 125 000 € | 138 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deville de 4 pièce(s) - 78 m2 | 11-12-2025 | 326 rue de la verte feuille à Deville | 85 000 € | 78 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournavaux de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-12-2025 | 9 gr grand' rue à Tournavaux | 90 000 € | 80 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laifour de 3 pièce(s) - 57 m2 | 01-12-2025 | 39 rte de deville à Laifour | 80 000 € | 57 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Deville de 3 pièce(s) - 70 m2 | 28-11-2025 | 36 rue de l ancien presbytere à Deville | 40 000 € | 70 m2 | 118 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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