Prix immobilier m2 Grandpré (08250).
Le prix moyen au m² Grandpré pour une maison est de 1112 €, variant de 411 € à 2125 €. Le prix moyen au m² Grandpré pour un appartement est de 1315 €, avec des estimations allant de 740 € à 2062 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grandpré.
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Quel est le prix médian au m² Grandpré ?
Appartement
Prix m² médian 1315 €de 740 € à 2062 €Maison
Prix m² médian 1112 €de 411 € à 2125 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grandpré ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 9.9 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 11.8 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Grandpré.
Le prix moyen au m² Grandpré pour une maison est de 1112 €, avec une fourchette de 411 € à 2125 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1112 €) = 108964 euros. Le prix moyen au m² Grandpré pour un appartement est de 1315 €, avec des estimations allant de 740 € à 2062 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1315 €) = 69687 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grandpré avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grandpré pour une maison est de 1112 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grandpré pour un appartement est de 1315 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grandpré (08250)
- Grandpré (08250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 557 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Grandpré propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grandpré s'élève à 557 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 109 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 78 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grandpré compte 351 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 289 maisons individuelles (82%)
• 61 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 258 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (10%)
• 57 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Grandpré présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 224 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (4%)
• 163 retraités (29%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (4%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grandpré bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grandpré s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Grandpré peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grandpré: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Grandpré de 134 m2 | 02-09-2026 | Grandpré | 72 896€ | 544€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Grandpré de 127 m2 | 26-08-2026 | Grandpré | 102 108€ | 804€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Grandpré de 125 m2 | 20-08-2026 | Grandpré | 238 750€ | 1 910€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Grandpré de 93 m2 | 13-08-2026 | Grandpré | 122 388€ | 1 316€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Grandpré de 128 m2 | 09-08-2026 | Grandpré | 167 040€ | 1 305€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Grandpré de 92 m2 | 03-08-2026 | Grandpré | 109 848€ | 1 194€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Grandpré de 46 m2 | 28-07-2026 | Grandpré | 64 768€ | 1 408€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Grandpré de 84 m2 | 24-07-2026 | Grandpré | 100 632€ | 1 198€ | 84 m2 |
Grandpré: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montcheutin de 2 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 4 rue du moulin à Montcheutin | 35 000 € | 75 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandpré de 3 pièce(s) - 41 m2 | 09-12-2025 | 44 rue des quatre freres tellier à Grandpré | 84 000 € | 41 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Senuc de 6 pièce(s) - 157 m2 | 04-12-2025 | 1 rue de la fontaine au chene à Senuc | 232 000 € | 157 m2 | 1363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Senuc de 2 pièce(s) - 67 m2 | 04-12-2025 | 6 rue du faubourg à Senuc | 94 000 € | 67 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fléville de 1 pièce(s) - 37 m2 | 01-12-2025 | 2 rue fernand simon à Fléville | 57 500 € | 37 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandpré de 4 pièce(s) - 47 m2 | 28-10-2025 | 2 rte de chevieres à Grandpré | 35 000 € | 47 m2 | 1101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fléville de 4 pièce(s) - 105 m2 | 18-09-2025 | 4 rue de dudas à Fléville | 141 000 € | 105 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grandpré de 5 pièce(s) - 113 m2 | 30-08-2025 | 24 rue des quatre freres tellier à Grandpré | 195 000 € | 113 m2 | 1048 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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