Prix immobilier m2 Bazeilles (08140).
Le prix moyen au m² Bazeilles pour une maison est de 1151 €, variant de 605 € à 2520 €. Le prix moyen au m² Bazeilles pour un appartement est de 990 €, avec des estimations allant de 649 € à 1789 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bazeilles.
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Quel est le prix médian au m² Bazeilles ?
Appartement
Prix m² médian 990 €de 649 € à 1789 €Maison
Prix m² médian 1151 €de 605 € à 2520 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bazeilles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 9.9 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 9.8 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Bazeilles.
Le prix moyen au m² Bazeilles pour une maison est de 1151 €, avec une fourchette de 605 € à 2520 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1151 €) = 112781 euros. Le prix moyen au m² Bazeilles pour un appartement est de 990 €, avec des estimations allant de 649 € à 1789 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (990 €) = 52465 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bazeilles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bazeilles pour une maison est de 1151 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bazeilles pour un appartement est de 990 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bazeilles (08140)
- Bazeilles (08140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 612 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Bazeilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bazeilles s'élève à 2 612 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 139 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 246 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 257 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 365 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 457 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 340 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 343 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 136 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 252 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bazeilles compte 1 182 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 942 maisons individuelles (80%)
• 236 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 066 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (2%)
• 88 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bazeilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 911 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 142 demandeurs d'emploi (5%)
• 581 retraités (22%)
• 252 étudiants et stagiaires (10%)
• 74 au foyer (3%)
• 60 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 252 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bazeilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bazeilles s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bazeilles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bazeilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bazeilles de 87 m2 | 28-08-2026 | Bazeilles | 27 144€ | 312€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Bazeilles de 84 m2 | 27-08-2026 | Bazeilles | 62 916€ | 749€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Bazeilles de 77 m2 | 20-08-2026 | Bazeilles | 88 704€ | 1 152€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Bazeilles de 143 m2 | 15-08-2026 | Bazeilles | 156 585€ | 1 095€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Bazeilles de 73 m2 | 13-08-2026 | Bazeilles | 91 323€ | 1 251€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Bazeilles de 60 m2 | 09-08-2026 | Bazeilles | 84 060€ | 1 401€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Bazeilles de 43 m2 | 04-08-2026 | Bazeilles | 42 957€ | 999€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Bazeilles de 74 m2 | 28-07-2026 | Bazeilles | 51 504€ | 696€ | 74 m2 |
Bazeilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bazeilles de 4 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 3 rue thomas à Bazeilles | 165 000 € | 74 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazeilles de 4 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 5 av marcel de terbecq à Bazeilles | 140 000 € | 73 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazeilles de 4 pièce(s) - 125 m2 | 12-12-2025 | 17 rue de verdun à Bazeilles | 230 000 € | 125 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douzy de 4 pièce(s) - 120 m2 | 03-12-2025 | 36 rte nationale à Douzy | 130 000 € | 120 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouru-Saint-Remy de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 10 rue jacques pierret à Pouru-Saint-Remy | 121 000 € | 120 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouru-Saint-Remy de 6 pièce(s) - 161 m2 | 26-11-2025 | 5 rue de charme à Pouru-Saint-Remy | 115 000 € | 161 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douzy de 6 pièce(s) - 166 m2 | 19-11-2025 | 9 rue de l union à Douzy | 130 000 € | 166 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazeilles de 3 pièce(s) - 100 m2 | 14-11-2025 | 63 rue gambetta à Bazeilles | 135 000 € | 100 m2 | 332 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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