Prix immobilier m2 Falaise (08400).
Le prix moyen au m² Falaise pour une maison est de 1075 €, variant de 335 € à 2140 €. Le prix moyen au m² Falaise pour un appartement est de 2247 €, avec des estimations allant de 1516 € à 3391 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Falaise.
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Quel est le prix médian au m² Falaise ?
Appartement
Prix m² médian 2247 €de 1516 € à 3391 €Maison
Prix m² médian 1075 €de 335 € à 2140 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Falaise ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 7.5 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 3.7 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Falaise.
Le prix moyen au m² Falaise pour une maison est de 1075 €, avec une fourchette de 335 € à 2140 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1075 €) = 105388 euros. Le prix moyen au m² Falaise pour un appartement est de 2247 €, avec des estimations allant de 1516 € à 3391 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2247 €) = 119078 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Falaise avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Falaise pour une maison est de 1075 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Falaise pour un appartement est de 2247 €.
Découvrir le marché immobilier sur Falaise (08400)
- Falaise (08400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 339 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.18%, Falaise propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Falaise s'élève à 339 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Falaise compte 177 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 173 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 147 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (10%)
• 12 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Falaise présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 126 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 107 retraités (32%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Falaise bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Falaise s'établit à 38.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Falaise: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Falaise de 51 m2 | 29-08-2026 | Falaise | 60 639€ | 1 189€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Falaise de 42 m2 | 23-08-2026 | Falaise | 67 788€ | 1 614€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Falaise de 54 m2 | 18-08-2026 | Falaise | 62 586€ | 1 159€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Falaise de 133 m2 | 15-08-2026 | Falaise | 234 878€ | 1 766€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Falaise de 67 m2 | 13-08-2026 | Falaise | 93 331€ | 1 393€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Falaise de 48 m2 | 12-08-2026 | Falaise | 50 352€ | 1 049€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Falaise de 67 m2 | 11-08-2026 | Falaise | 142 777€ | 2 131€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Falaise de 113 m2 | 09-08-2026 | Falaise | 184 303€ | 1 631€ | 113 m2 |
Falaise: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Challerange de 4 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 11 av du 14 juillet à Challerange | 111 000 € | 68 m2 | 1740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Challerange de 4 pièce(s) - 115 m2 | 10-12-2025 | 4 rue thiers à Challerange | 83 000 € | 115 m2 | 1267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouziers de 5 pièce(s) - 114 m2 | 08-12-2025 | 14 rue des vanniers à Vouziers | 172 000 € | 114 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Falaise de 2 pièce(s) - 49 m2 | 03-12-2025 | 5053 rue notre dame à Falaise | 9 500 € | 49 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouziers de 4 pièce(s) - 86 m2 | 21-11-2025 | 4 rue des giroflees à Vouziers | 118 000 € | 86 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouziers de 4 pièce(s) - 150 m2 | 21-11-2025 | 6 rue du grand chatelet à Vouziers | 110 000 € | 150 m2 | 818 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouziers de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-11-2025 | 31 rue jean jaures à Vouziers | 200 000 € | 94 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Falaise de 4 pièce(s) - 91 m2 | 05-11-2025 | 5 lot la pardonne à Falaise | 157 600 € | 91 m2 | 1236 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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