Prix immobilier m2 Flaignes-Havys (08260).
Le prix moyen au m² Flaignes-Havys pour une maison est de 1145 €, variant de 410 € à 2367 €. Le prix moyen au m² Flaignes-Havys pour un appartement est de 1178 €, avec des estimations allant de 776 € à 1912 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flaignes-Havys.
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Quel est le prix médian au m² Flaignes-Havys ?
Appartement
Prix m² médian 1178 €de 776 € à 1912 €Maison
Prix m² médian 1145 €de 410 € à 2367 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flaignes-Havys ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 3.5 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 4.5 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Flaignes-Havys.
Le prix moyen au m² Flaignes-Havys pour une maison est de 1145 €, avec une fourchette de 410 € à 2367 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1145 €) = 112209 euros. Le prix moyen au m² Flaignes-Havys pour un appartement est de 1178 €, avec des estimations allant de 776 € à 1912 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1178 €) = 62443 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flaignes-Havys avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flaignes-Havys pour une maison est de 1145 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flaignes-Havys pour un appartement est de 1178 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flaignes-Havys (08260)
- Flaignes-Havys (08260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 122 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.76%, Flaignes-Havys propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flaignes-Havys s'élève à 122 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flaignes-Havys compte 84 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 82 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (12%)
• 18 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Flaignes-Havys présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 49 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (5%)
• 38 retraités (31%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flaignes-Havys bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flaignes-Havys s'établit à 42.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Flaignes-Havys peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flaignes-Havys: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Flaignes-Havys de 34 m2 | 09-09-2026 | Flaignes-Havys | 56 066€ | 1 649€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Flaignes-Havys de 91 m2 | 02-09-2026 | Flaignes-Havys | 82 082€ | 902€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Flaignes-Havys de 115 m2 | 28-08-2026 | Flaignes-Havys | 117 875€ | 1 025€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Flaignes-Havys de 130 m2 | 23-08-2026 | Flaignes-Havys | 181 350€ | 1 395€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Flaignes-Havys de 86 m2 | 17-08-2026 | Flaignes-Havys | 161 594€ | 1 879€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Flaignes-Havys de 124 m2 | 16-08-2026 | Flaignes-Havys | 229 772€ | 1 853€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Flaignes-Havys de 38 m2 | 08-08-2026 | Flaignes-Havys | 34 998€ | 921€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Flaignes-Havys de 38 m2 | 06-08-2026 | Flaignes-Havys | 39 026€ | 1 027€ | 38 m2 |
Flaignes-Havys: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auvillers-les-Forges de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 16 rue du chateau vert à Auvillers-les-Forges | 126 000 € | 75 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Antheny de 5 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 5014 fontenelle à Antheny | 185 000 € | 120 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éteignières de 5 pièce(s) - 135 m2 | 01-12-2025 | 10 rue du fort à Éteignières | 170 000 € | 135 m2 | 1146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 5 pièce(s) - 165 m2 | 20-11-2025 | 1 rue du devant la ville à Maubert-Fontaine | 270 000 € | 165 m2 | 1455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 6 pièce(s) - 139 m2 | 18-11-2025 | 20 rte de charleville à Maubert-Fontaine | 118 000 € | 139 m2 | 1452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Girondelle de 5 pièce(s) - 78 m2 | 17-11-2025 | 2 rue de la fontaine achart à Girondelle | 137 400 € | 78 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubert-Fontaine de 5 pièce(s) - 104 m2 | 14-11-2025 | 18 rte d'hirson à Maubert-Fontaine | 75 000 € | 104 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Éteignières de 3 pièce(s) - 102 m2 | 14-11-2025 | 13 rue barbet à Éteignières | 163 500 € | 102 m2 | 765 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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